Viena hace historia en el sector inmobiliario: ¡12 millones de euros para edificios de oficinas!

Viena hace historia en el sector inmobiliario: ¡12 millones de euros para edificios de oficinas!

En 2024, el mercado inmobiliario de Viena batió varios récords, pero destaca una venta: un edificio de oficinas en Favoriten cambió de dueño por la impresionante cifra de 12 millones de euros. Este edificio en Dampfgasse 53-57 tiene una superficie total de 2.315 metros cuadrados e incluye 1.609 metros cuadrados de espacio construido y 706 metros cuadrados de espacio exterior. El vendedor era la conocida “S IMMO AG”, mientras que el nuevo propietario era “Alexandros Immobilien GmbH”. El contrato de compra se firmó a finales de diciembre de 2023 y la inscripción en el catastro se produjo en enero de 2024, como informa Viena.at.

La evolución del sector inmobiliario muestra que Viena sigue siendo considerada un punto de acceso para negocios lucrativos. A lo largo de 2024, la ciudad registró los precios inmobiliarios más altos de Austria. Un edificio de oficinas en el distrito 3 se vendió por la impresionante cifra de 158,5 millones de euros. En el primer distrito, un edificio de apartamentos cambió de propietario por 127 millones de euros. Esta tendencia sugiere que la demanda de inmuebles en la ciudad sigue siendo alta, lo que también se refleja en las cifras de ventas de varios tipos de propiedades. La prensa informa de un mercado en auge, en el que incluso las casas unifamiliares en el Tirol se venden a precios récord, como muestra el ejemplo de Jochberg, donde una casa cambió de dueño por la impresionante cifra de 34,68 millones de euros.

La evolución del mercado en cifras

Las estadísticas muestran que la mayoría de las transacciones inmobiliarias se realizaron en los distritos de Graz (2.283), Linz (1.071), Innsbruck-Land (1.070) y Salzburg-Stadt (1.054), mientras que Donaustadt en Viena también está bien representado con 953 transacciones. Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario está floreciendo en todo el país.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Además de los precios récord, el mercado también registró ventas residenciales notables. El apartamento más caro de Kitzbühel se vendió por 7,12 millones de euros, mientras que un lujoso ático en el primer distrito de Viena encontró nuevo propietario por 6,65 millones de euros. En la ciudad de Salzburgo también se vendieron propiedades residenciales por 4,15 millones de euros, lo que muestra una clara tendencia hacia el aumento de los precios.

En resumen, el mercado inmobiliario en Viena y en otros lugares se encuentra en auge. A los compradores e inversores les conviene tener buena mano y observar de cerca el mercado. La alta demanda conduce inevitablemente a un aumento de los precios y continúa cambiando el panorama en el que vivimos.