Vídeň se zapisuje do historie nemovitostí: 12 milionů eur na kancelářské budovy!

Vídeň se zapisuje do historie nemovitostí: 12 milionů eur na kancelářské budovy!

V roce 2024 trh s nemovitostmi ve Vídni překonal několik rekordů, ale vyniká především jeden prodej: kancelářská budova ve Favoritenu změnila majitele za působivých 12 milionů eur. Tato budova na adrese Dampfgasse 53-57 má celkovou plochu 2 315 metrů čtverečních a zahrnuje jak 1 609 metrů čtverečních stavební plochy, tak 706 metrů čtverečních venkovní plochy. Prodávajícím byla známá „S IMMO AG“, zatímco novým vlastníkem byla „Alexandros Immobilien GmbH“. Kupní smlouva byla podepsána na konci prosince 2023 a zápis do katastru nemovitostí proběhl v lednu 2024, jak Vienna.at uvádí.

Vývoj v realitním sektoru ukazuje, že Vídeň je i nadále považována za hotspot pro lukrativní obchody. V celém roce 2024 město zaznamenalo nejvyšší ceny nemovitostí v Rakousku. Administrativní budova ve 3. obvodu byla prodána za dechberoucích 158,5 milionu eur. V první čtvrti změnil majitele bytový dům za 127 milionů eur. Tento trend naznačuje, že poptávka po nemovitostech ve městě zůstává vysoká, což se odráží i v prodejích různých typů nemovitostí. Tiskové zprávy o vzkvétajícím trhu, na kterém se i rodinné domy v Tyrolsku prodávají za rekordní ceny, jak ukazuje příklad z Jochbergu, kde se změnilo působivých 6 milionů eur 34.

Vývoj trhu v číslech

Ze statistik vyplývá, že nejvíce transakcí s rezidenčními nemovitostmi se uskutečnilo v okresech Graz (2 283), Linz (1 071), Innsbruck-Land (1 070) a Salzburg-Stadt (1 054), dobře zastoupený je také Donaustadt ve Vídni s 953 transakcemi. Tato čísla ukazují, že trh s nemovitostmi v celé zemi vzkvétá.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Kromě rekordních cen zaznamenal trh také výrazné prodeje bytů. Nejdražší byt v Kitzbühelu vynesl 7,12 milionu eur, luxusní podkrovní byt v prvním vídeňském obvodu našel nového majitele za 6,65 milionu eur. Ve městě Salcburk byly také prodány rezidenční nemovitosti za 4,15 milionu eur, což ukazuje jasný trend k vyšším cenám.

Stručně řečeno, realitní trh ve Vídni i mimo ni je na vzestupu. Kupujícím a investorům se vyplatí mít dobrou ruku a bedlivě sledovat trh. Vysoká poptávka nevyhnutelně vede k růstu cen a nadále mění krajinu, ve které žijeme.