Виена пише история на недвижимите имоти: 12 милиона евро за офис сгради!

Виена пише история на недвижимите имоти: 12 милиона евро за офис сгради!

През 2024 г. пазарът на недвижими имоти във Виена счупи няколко рекорда, но една продажба се откроява особено: офис сграда във Фаворитен смени собственика си за впечатляващите 12 милиона евро. Тази сграда на Dampfgasse 53-57 има обща площ от 2315 квадратни метра и включва както 1609 квадратни метра сградна площ, така и 706 квадратни метра външно пространство. Продавач беше добре познатата “S IMMO AG”, а “Alexandros Immobilien GmbH” действаше като нов собственик. Договорът за покупка е подписан в края на декември 2023 г., а вписването в поземления регистър е станало през януари 2024 г., както Vienna.at съобщава.

Развитието в сектора на недвижимите имоти показва, че Виена продължава да се смята за гореща точка за доходоносен бизнес. През цялата 2024 г. градът регистрира най-високите цени на недвижимите имоти в Австрия. Офис сграда в 3-ти квартал бе продадена за спиращите дъха 158,5 милиона евро. В първи квартал жилищна сграда смени собственика си за 127 млн. евро. Тази тенденция предполага, че търсенето на недвижими имоти в града остава високо, което се отразява и в данните за продажбите на различни видове имоти. Пресата съобщава за процъфтяващ пазар, на който дори еднофамилни къщи в Тирол се продават на рекордни цени, както показва примерът от Йохберг, където къща смени собственика си за впечатляващите 34,68 милиона евро.

Развитието на пазара в цифри

Статистиката показва, че най-много сделки с жилищни имоти са извършени в областите Грац (2 283), Линц (1 071), Инсбрук-Ланд (1 070) и Залцбург-Щад (1 054), докато Donaustadt във Виена също е добре представен с 953 сделки. Тези цифри показват, че пазарът на недвижими имоти процъфтява в цялата страна.

• Teuerste Immobilienverkäufe:
  • Bürohaus, 3. Bezirk: 158,5 Millionen Euro
  • Zinshaus, 1. Bezirk: 127 Millionen Euro
  • Einfamilienhaus, Jochberg: 34,68 Millionen Euro
• Größte verkaufte Grundstücke:
  • Neudorf bei Parndorf, 430.565 Quadratmeter
  • Ottendorf an der Rittschein, 309.340 Quadratmeter
  • Neudorf bei Parndorf, knapp 300.000 Quadratmeter

Освен рекордни цени, пазарът отбеляза и значителни продажби на жилища. Най-скъпият апартамент в Кицбюел донесе 7,12 милиона евро, а луксозен мансарден апартамент в първи квартал на Виена намери нов собственик за 6,65 милиона евро. В град Залцбург също са продадени жилищни имоти за 4,15 млн. евро, което показва ясна тенденция към по-високи цени.

В обобщение, пазарът на недвижими имоти във Виена и извън нея е оживен. За купувачите и инвеститорите се отплаща да имат добра ръка и да наблюдават пазара отблизо. Голямото търсене неизбежно води до покачване на цените и продължава да променя пейзажа, в който живеем.