Spökhus i Favoriten: Vad ligger bakom ordet ockuperat?

Spökhus i Favoriten: Vad ligger bakom ordet ockuperat?

På Schröttergasse 27 i Favoriten drar en iögonfallande skylt med texten ”ockuperat” frågor och nyfikna blickar. Byggnaden, som har framstått som övergiven i flera år, drar till sig uppmärksamhet från förbipasserande. Högt meinkreis.at bokstäverna är en kvarleva från en kort ockupation som ägde rum för cirka tre år sedan och varade bara några timmar. Under denna tid kom polisen för att klargöra situationen.

Byggnaden som är fru Birners födelseplats har en speciell historia. Fru Birner, som är i sina avancerade år, har gjort klart att hon inte vill att byggnaden ska rivas under hennes livstid. Hennes söner har redan planer för eventuell framtida användning av fastigheten, men dessa kommer att genomföras först efter hennes död. Denna osäkerhet får inte bara kvarteret att le, utan väcker också frågor om byggnadens framtid.

Vakanser och deras konsekvenser

I Favoriten är bostadsyta en värdefull tillgång. Många adresser står tomma eller verkar vara det, vilket också märks i hela staden. Enligt en färsk studie av openbook.at 9,7 % av lägenheterna i Wien står tomma, vilket är ett stort antal med tanke på 104 700 fastigheter. Dessa vakanser påverkar inte bara bostadsmarknaden, utan sänker också livskvaliteten.

Orsakerna till den höga vakansgraden är varierande. Orsakerna är obrukbara lägenheter samt fritidshus och spekulativa vakanser. Detta problem ska inte underskattas, eftersom en vakansgrad på över 9 % inte kan förklaras enbart av normala fluktuationer som renoveringar och flyttningar.

Inverkan på livskvalitet

Enligt studien av openbook.at enorm. De minskar intensiteten i användningen av infrastruktur och offentliga utrymmen. Särskilt bottenvåningsytorna drabbas, eftersom de blir mindre attraktiva på grund av vakanser och påverkar de boendes trygghetskänsla. Efterfrågan på bostäder i Wien växer, och trots höga uthyrningsgrader för ideella utvecklare på 90 % och kommersiella utvecklare på 83 % är trycket på bostadsmarknaden fortfarande enormt.

Diskussionen om acceptabla och spekulativa vakanser gör det tydligt att det finns ett behov av åtgärder här. Innovativa tillvägagångssätt, som den schweiziska modellen för imputerad hyresvärdesbeskattning, skulle kunna bidra till att förbättra situationen och leda till att vakanser kommer tillbaka till marknaden snabbare.

I denna blandning av det desperata sökandet efter bostadsyta och den märkliga synen av den ockuperade byggnaden på Schröttergasse blir det tydligt: ​​Det är något på gång. Stadsutvecklingen i Wien står inför en utmaning som kräver både lösningar och kreativa tillvägagångssätt.

För den intresserade finns även ytterligare information om den historiska Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, som belyser de speciella egenskaperna och charmen i denna stadsdel.