Hiša s straši v Favoritenu: Kaj se skriva za besedo zasedeno?

Hiša s straši v Favoritenu: Kaj se skriva za besedo zasedeno?

Na Schröttergasse 27 v Favoritenu vpadljiv napis »zasedeno« pritegne vprašanja in radovedne poglede. Stavba, ki je že nekaj let videti zapuščena, pritegne pozornost mimoidočih. Glasno meinkreis.at napis je ostanek kratke okupacije, ki se je zgodila pred približno tremi leti in je trajala le nekaj ur. V tem času je prispela policija, ki je razjasnila situacijo.

Stavba, ki je rojstna hiša gospe Birner, ima posebno zgodovino. Gospa Birner, ki je v visokih letih, je jasno povedala, da ne želi, da bi bila stavba porušena v času njenega življenja. Njena sinova že imata načrte za morebitno prihodnjo uporabo nepremičnine, a bodo ti uresničeni šele po njeni smrti. Ta negotovost ne samo nasmeji sosesko, temveč sproža tudi vprašanja o prihodnosti stavbe.

Prosta delovna mesta in njihove posledice

V Favoritenu je življenjski prostor dragocena dobrina. Veliko naslovov je praznih ali navideznih, kar je opazno tudi po mestu. Po nedavni raziskavi avtorja openbook.at 9,7 % stanovanj na Dunaju je praznih, kar je glede na 104.700 nepremičnin precejšnja številka. Ta prosta delovna mesta ne vplivajo samo na stanovanjski trg, ampak tudi znižujejo kakovost življenja.

Razlogi za visoko stopnjo prostih delovnih mest so različni. Vzroki so tako neuporabna stanovanja kot tudi počitniške hiše in špekulativna prosta delovna mesta. Tega problema ne smemo podcenjevati, saj stopnje prostih delovnih mest, ki presega 9 %, ni mogoče pojasniti zgolj z običajnimi nihanji, kot so prenove in selitve.

Vpliv na kakovost življenja

Po študiji avtorja openbook.at ogromen. Zmanjšujejo intenzivnost uporabe infrastrukture in javnih površin. Prizadeti so predvsem pritlični prostori, ki zaradi prostih delovnih mest postanejo manj privlačni in vplivajo na občutek varnosti stanovalcev. Povpraševanje po stanovanjih na Dunaju narašča in kljub visoki stopnji zasedenosti neprofitnih gradbenikov, ki znaša 90 %, in komercialnih gradbenikov, ki znaša 83 %, pritisk na stanovanjski trg ostaja ogromen.

Razprava o sprejemljivih in špekulativnih prostih delovnih mestih jasno kaže, da je tu treba ukrepati. Inovativni pristopi, kot je švicarski model obdavčitve pripisane vrednosti najemnin, bi lahko pripomogli k izboljšanju razmer in povzročili hitrejšo vrnitev prostih delovnih mest na trg.

V tej mešanici obupanega iskanja življenjskega prostora in nenavadnega pogleda na zasedeno stavbo na Schröttergasse postane jasno: nekaj se dogaja. Urbani razvoj na Dunaju se sooča z izzivom, ki zahteva tako rešitve kot kreativne pristope.

Za tiste, ki jih zanima, so na voljo tudi dodatne informacije o zgodovinski ulici Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, ki osvetljujejo posebnosti in čar tega okoliša.