Spookhuis in Favoriten: wat zit er achter het woord bezet?

Spookhuis in Favoriten: wat zit er achter het woord bezet?

Op de Schröttergasse 27 in Favoriten lokt een opvallend bord met de tekst ‘bezet’ vragen en nieuwsgierige blikken. Het gebouw, dat al enkele jaren verlaten lijkt, trekt de aandacht van voorbijgangers. Luidruchtig meinkreis.at de letters zijn een overblijfsel van een korte bezetting die ongeveer drie jaar geleden plaatsvond en slechts een paar uur duurde. Gedurende deze tijd arriveerde de politie om de situatie op te helderen.

Het gebouw dat de geboorteplaats van mevrouw Birner is, heeft een bijzondere geschiedenis. Mevrouw Birner, die al op hoge leeftijd is, heeft duidelijk gemaakt dat ze niet wil dat het gebouw tijdens haar leven wordt gesloopt. Haar zonen hebben al plannen voor mogelijk toekomstig gebruik van het pand, maar deze zullen pas na haar overlijden worden uitgevoerd. Deze onzekerheid doet niet alleen de buurt glimlachen, maar roept ook vragen op over de toekomst van het gebouw.

Vacatures en hun gevolgen

In Favoriten is woonruimte een waardevol bezit. Veel adressen zijn leeg of lijken dat te zijn, wat ook door de hele stad te merken is. Volgens een recent onderzoek van openbook.at 9,7% van de appartementen in Wenen staat leeg, wat een aanzienlijk aantal is gezien de 104.700 woningen. Deze leegstand heeft niet alleen impact op de woningmarkt, maar drukt ook de kwaliteit van leven.

De redenen voor de hoge leegstand zijn uiteenlopend. Oorzaken zijn onder meer onbruikbare appartementen, vakantiewoningen en speculatieve leegstand. Dit probleem mag niet worden onderschat, omdat een leegstand van ruim 9% niet uitsluitend kan worden verklaard door normale schommelingen zoals verbouwingen en verhuizingen.

Impact op de kwaliteit van leven

Volgens het onderzoek van openbook.at enorm. Ze verminderen de intensiteit van het gebruik van infrastructuur en openbare ruimte. Vooral de benedenverdiepingen worden getroffen, omdat deze door leegstand minder aantrekkelijk worden en het veiligheidsgevoel van bewoners aantasten. De vraag naar woningen in Wenen groeit en ondanks hoge bezettingsgraden voor non-profit ontwikkelaars van 90% en commerciële ontwikkelaars van 83% blijft de druk op de woningmarkt enorm.

De discussie over aanvaardbare en speculatieve vacatures maakt duidelijk dat hier actie nodig is. Innovatieve benaderingen, zoals het Zwitserse model van toegerekende huurwaardebelasting, zouden de situatie kunnen helpen verbeteren en ertoe kunnen leiden dat vacatures sneller weer op de markt komen.

In deze mengeling van de wanhopige zoektocht naar woonruimte en de vreemde aanblik van het bewoonde gebouw aan de Schröttergasse wordt het duidelijk: er is iets aan de hand. De stedelijke ontwikkeling in Wenen staat voor een uitdaging die zowel oplossingen als creatieve benaderingen vereist.

Voor geïnteresseerden is er ook meer informatie over de historische Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, die de bijzondere kenmerken en charme van deze wijk belichten.