Spoku māja Favoritenā: kas slēpjas aiz vārda aizņemts?

Spoku māja Favoritenā: kas slēpjas aiz vārda aizņemts?

Pie Schröttergasse 27, Favoriten, uzkrītoša zīme ar uzrakstu “aizņemts” rada jautājumus un ziņkārīgus skatienus. Ēka, kas jau vairākus gadus šķiet pamesta, piesaista garāmgājēju uzmanību. Skaļi meinkreis.at uzraksts ir relikts no īsas nodarbošanās, kas notika apmēram pirms trim gadiem un ilga tikai dažas stundas. Šajā laikā policija ieradās, lai noskaidrotu situāciju.

Ēkai, kas ir Birner kundzes dzimtene, ir īpaša vēsture. M. Birneres kundze, kura ir gados, ir skaidri likusi saprast, ka nevēlas, lai ēka viņas dzīves laikā tiktu nojaukta. Viņas dēliem jau ir plāni par īpašuma iespējamo turpmāko izmantošanu, taču tie tiks īstenoti tikai pēc viņas nāves. Šī nenoteiktība ne tikai liek smaidīt apkārtnei, bet arī rada jautājumus par ēkas nākotni.

Vakances un to sekas

Vietnē Favoriten dzīvojamā platība ir vērtīga vērtība. Daudzas adreses ir tukšas vai šķiet, ka ir tukšas, kas arī ir pamanāms visā pilsētā. Saskaņā ar neseno pētījumu, ko veica openbook.at 9,7% dzīvokļu Vīnē ir tukši, kas ir ievērojams skaits, ņemot vērā 104 700 īpašumu. Šīs vakances ne tikai ietekmē mājokļu tirgu, bet arī nomāc dzīves kvalitāti.

Iemesli augstajam vakanču līmenim ir dažādi. Cēloņi ir nederīgi dzīvokļi, kā arī brīvdienu mājas un spekulatīvas vakances. Šo problēmu nevajadzētu novērtēt par zemu, jo vakanču īpatsvars, kas pārsniedz 9%, nav izskaidrojams tikai ar normālām svārstībām, piemēram, remontdarbiem un pārvākšanās.

Ietekme uz dzīves kvalitāti

Saskaņā ar pētījumu, ko veica openbook.at milzīgs. Tie samazina infrastruktūras un publisko telpu izmantošanas intensitāti. Īpaši tiek skartas pirmā stāva platības, jo tās kļūst mazāk pievilcīgas brīvo vietu dēļ un ietekmē iedzīvotāju drošības sajūtu. Pieprasījums pēc mājokļiem Vīnē pieaug, un, neskatoties uz augsto noslogojumu bezpeļņas attīstītājiem 90% un komerciālo attīstītāju 83%, spiediens uz mājokļu tirgu joprojām ir milzīgs.

Diskusija par pieņemamām un spekulatīvām vakancēm skaidri parāda, ka šeit ir jārīkojas. Novatoriskas pieejas, piemēram, Šveices nosacītās īres vērtības nodokļa modelis, varētu palīdzēt uzlabot situāciju un novest pie tā, ka brīvās darba vietas ātrāk tiek atgrieztas tirgū.

Šajā izmisīgo dzīves telpas meklējumu sajaukumā ar dīvaino skatu uz Schröttergasse aizņemto ēku kļūst skaidrs: kaut kas notiek. Pilsētas attīstība Vīnē saskaras ar izaicinājumu, kas prasa gan risinājumus, gan radošu pieeju.

Interesentiem ir pieejama arī papildu informācija par vēsturisko Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, kas izgaismo šī rajona īpašās iezīmes un šarmu.