Casa stregata a Favoriten: cosa si nasconde dietro la parola occupato?

Casa stregata a Favoriten: cosa si nasconde dietro la parola occupato?

Nella Schröttergasse 27 di Favoriten, un vistoso cartello con la scritta “occupato” attira domande e sguardi curiosi. L'edificio, che appare abbandonato da diversi anni, attira l'attenzione dei passanti. Forte meinkreis.at la scritta è il relitto di una breve occupazione avvenuta circa tre anni fa e durata solo poche ore. Nel frattempo è arrivata la polizia per chiarire la situazione.

L'edificio in cui è nata la signora Birner ha una storia speciale. La signora Birner, ormai avanzata, ha chiarito che non vuole che l'edificio venga demolito durante la sua vita. I suoi figli hanno già dei piani per un possibile utilizzo futuro della proprietà, ma questi verranno attuati solo dopo la sua morte. Questa incertezza non solo fa sorridere il quartiere, ma solleva anche interrogativi sul futuro dell'edificio.

Posti vacanti e loro conseguenze

A Favoriten lo spazio abitativo è un bene prezioso. Molti indirizzi sono vuoti o sembrano esserlo, cosa che si nota anche in tutta la città. Secondo un recente studio di openbook.at A Vienna il 9,7% degli appartamenti sono vuoti, una cifra considerevole se si considerano 104.700 immobili. Questi posti vacanti non hanno solo un impatto sul mercato immobiliare, ma deprimono anche la qualità della vita.

Le ragioni dell’elevata percentuale di posti vacanti sono molteplici. Tra le cause ci sono gli appartamenti inutilizzabili, le case per le vacanze e le offerte speculative. Questo problema non è da sottovalutare, perché una percentuale di posti vacanti superiore al 9% non può essere spiegata esclusivamente con fluttuazioni normali come ristrutturazioni e traslochi.

Impatto sulla qualità della vita

Secondo lo studio di openbook.at enorme. Riducono l’intensità d’uso delle infrastrutture e degli spazi pubblici. Particolarmente colpite sono le superfici del pianterreno, che a causa delle superfici sfitte diventano meno attraenti e incidono sulla sensazione di sicurezza dei residenti. La domanda di alloggi a Vienna è in crescita e, nonostante gli elevati tassi di occupazione per gli sviluppatori no-profit del 90% e quelli commerciali dell'83%, la pressione sul mercato immobiliare rimane enorme.

La discussione sui posti vacanti accettabili e speculativi evidenzia chiaramente la necessità di agire in questo ambito. Approcci innovativi, come ad esempio il modello svizzero di tassazione del valore locativo, potrebbero contribuire a migliorare la situazione e far sì che le superfici sfitte ritornino più rapidamente sul mercato.

In questo mix tra la disperata ricerca di uno spazio abitativo e la strana vista dell'edificio occupato sulla Schröttergasse diventa chiaro: sta succedendo qualcosa. Lo sviluppo urbano a Vienna si trova ad affrontare una sfida che richiede sia soluzioni che approcci creativi.

Per chi fosse interessato ci sono anche ulteriori informazioni sulla storica Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, che mettono in luce le peculiarità e il fascino di questo quartiere.