Στοιχειωμένο σπίτι στο Favoriten: Τι κρύβεται πίσω από τη λέξη κατειλημμένο;

Στοιχειωμένο σπίτι στο Favoriten: Τι κρύβεται πίσω από τη λέξη κατειλημμένο;

Στο Schröttergasse 27 στο Favoriten, μια ευδιάκριτη πινακίδα που γράφει «κατειλημμένα» προκαλεί ερωτήσεις και περίεργα βλέμματα. Το κτίριο, που φαίνεται εγκαταλελειμμένο εδώ και αρκετά χρόνια, τραβάει την προσοχή των περαστικών. Μεγαλόφωνος meinkreis.at το γράμμα είναι λείψανο μιας σύντομης κατάληψης που έγινε πριν από περίπου τρία χρόνια και κράτησε μόνο λίγες ώρες. Στο διάστημα αυτό έφτασε η αστυνομία για να διευκρινίσει την κατάσταση.

Το κτίριο που είναι η γενέτειρα της κυρίας Μπίρνερ έχει ιδιαίτερη ιστορία. Η κυρία Μπίρνερ, η οποία είναι στα προχωρημένα της χρόνια, έχει ξεκαθαρίσει ότι δεν θέλει το κτίριο να κατεδαφιστεί όσο ζούσε. Οι γιοι της έχουν ήδη σχέδια για πιθανή μελλοντική χρήση του ακινήτου, αλλά αυτά θα εφαρμοστούν μόνο μετά το θάνατό της. Αυτή η αβεβαιότητα όχι μόνο κάνει τη γειτονιά να χαμογελά, αλλά εγείρει και ερωτηματικά για το μέλλον του κτιρίου.

Οι κενές θέσεις και οι συνέπειές τους

Στο Favoriten, ο χώρος διαβίωσης είναι ένα πολύτιμο αγαθό. Πολλές διευθύνσεις είναι κενές ή φαίνεται να είναι, κάτι που είναι επίσης αισθητό σε όλη την πόλη. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του openbook.at Το 9,7% των διαμερισμάτων στη Βιέννη είναι άδεια, που είναι ένας σημαντικός αριθμός δεδομένων 104.700 ακινήτων. Αυτές οι κενές θέσεις όχι μόνο έχουν αντίκτυπο στην αγορά κατοικίας, αλλά υποβαθμίζουν και την ποιότητα ζωής.

Οι λόγοι για το υψηλό ποσοστό κενών θέσεων είναι ποικίλοι. Οι αιτίες περιλαμβάνουν αχρησιμοποίητα διαμερίσματα καθώς και εξοχικές κατοικίες και κερδοσκοπικές κενές θέσεις. Αυτό το πρόβλημα δεν πρέπει να υποτιμάται, διότι ένα ποσοστό κενών θέσεων άνω του 9% δεν μπορεί να εξηγηθεί μόνο από κανονικές διακυμάνσεις, όπως ανακαινίσεις και μετακομίσεις.

Επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής

Σύμφωνα με τη μελέτη του openbook.at τεράστιος. Μειώνουν την ένταση χρήσης των υποδομών και των δημόσιων χώρων. Οι χώροι του ισογείου πλήττονται ιδιαίτερα, καθώς γίνονται λιγότερο ελκυστικοί λόγω των κενών θέσεων και επηρεάζουν την αίσθηση ασφάλειας των κατοίκων. Η ζήτηση για στέγαση στη Βιέννη αυξάνεται και παρά τα υψηλά ποσοστά πληρότητας για μη κερδοσκοπικούς προγραμματιστές 90% και εμπορικούς προγραμματιστές 83%, η πίεση στην αγορά κατοικίας παραμένει τεράστια.

Η συζήτηση για αποδεκτές και κερδοσκοπικές κενές θέσεις καθιστά σαφές ότι υπάρχει ανάγκη δράσης εδώ. Καινοτόμες προσεγγίσεις, όπως το ελβετικό μοντέλο της τεκμαρτής φορολογίας της αξίας των ενοικίων, θα μπορούσαν να βοηθήσουν στη βελτίωση της κατάστασης και να οδηγήσουν στην ταχύτερη επιστροφή των κενών θέσεων στην αγορά.

Σε αυτό το μείγμα της απεγνωσμένης αναζήτησης για ζωτικό χώρο και της παράξενης θέας του κατειλημμένου κτιρίου στο Schröttergasse, γίνεται σαφές: Κάτι συμβαίνει. Η αστική ανάπτυξη στη Βιέννη αντιμετωπίζει μια πρόκληση που απαιτεί λύσεις και δημιουργικές προσεγγίσεις.

Για όσους ενδιαφέρονται, υπάρχουν επίσης περισσότερες πληροφορίες για το ιστορικό Schröttergasse geschichtewiki.wien.gv.at, που ρίχνουν φως στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και τη γοητεία αυτής της συνοικίας.