البيت المسكون في المفضلة: ماذا وراء كلمة محتل؟

البيت المسكون في المفضلة: ماذا وراء كلمة محتل؟

في شارع Schröttergasse 27 في فافوريتين، تثير لافتة مكتوب عليها "محتل" التساؤلات والنظرات الفضولية. ويجذب المبنى الذي بدا مهجورا منذ عدة سنوات، انتباه المارة. عالي meinkreis.at الحروف هي من بقايا احتلال قصير حدث قبل حوالي ثلاث سنوات واستمر بضع ساعات فقط. وفي هذا الوقت وصلت الشرطة لتوضيح الوضع.

المبنى الذي هو مسقط رأس السيدة بيرنر له تاريخ خاص. وقد أوضحت السيدة بيرنر، وهي في سنواتها المتقدمة، أنها لا تريد أن يتم هدم المبنى خلال حياتها. ولدى أبنائها بالفعل خطط للاستخدام المستقبلي المحتمل للعقار، ولكن لن يتم تنفيذها إلا بعد وفاتها. إن حالة عدم اليقين هذه لا تجعل الحي يبتسم فحسب، بل تثير أيضًا تساؤلات حول مستقبل المبنى.

الوظائف الشاغرة وعواقبها

في فافوريتن، تعتبر مساحة المعيشة أحد الأصول القيمة. العديد من العناوين فارغة أو تبدو كذلك، وهو أمر يمكن ملاحظته أيضًا في جميع أنحاء المدينة. وفقا لدراسة حديثة أجراها openbook.at 9.7% من الشقق في فيينا فارغة، وهو رقم كبير بالنظر إلى 104.700 عقار. ولا تؤثر هذه الوظائف الشاغرة على سوق الإسكان فحسب، بل تؤثر أيضًا على نوعية الحياة.

تتنوع أسباب ارتفاع معدل الشغور. وتشمل الأسباب الشقق غير الصالحة للاستخدام وكذلك بيوت العطلات والوظائف الشاغرة. لا ينبغي الاستهانة بهذه المشكلة، لأن معدل الشواغر الذي يتجاوز 9% لا يمكن تفسيره فقط بالتقلبات الطبيعية مثل التجديدات والانتقالات.

التأثير على نوعية الحياة

وبحسب الدراسة التي أجراها openbook.at ضخم. أنها تقلل من كثافة استخدام البنية التحتية والأماكن العامة. وتتأثر مناطق الطابق الأرضي بشكل خاص، حيث تصبح أقل جاذبية بسبب الوظائف الشاغرة وتؤثر على شعور السكان بالأمان. يتزايد الطلب على الإسكان في فيينا، وعلى الرغم من ارتفاع معدلات الإشغال للمطورين غير الربحيين بنسبة 90% والمطورين التجاريين بنسبة 83%، إلا أن الضغط على سوق الإسكان لا يزال هائلاً.

توضح المناقشة حول الوظائف الشاغرة المقبولة والمفترضة أن هناك حاجة إلى اتخاذ إجراء هنا. ومن الممكن أن تساعد الأساليب المبتكرة، مثل النموذج السويسري لضريبة القيمة الإيجارية المحسوبة، على تحسين الوضع وتؤدي إلى عودة الوظائف الشاغرة إلى السوق بسرعة أكبر.

في هذا المزيج من البحث اليائس عن مكان للعيش والمنظر الغريب للمبنى المحتل في شارع شروترغاس، يصبح من الواضح: هناك شيء ما يحدث. تواجه التنمية الحضرية في فيينا تحديًا يتطلب حلولاً وأساليب إبداعية.

بالنسبة للمهتمين، هناك أيضًا مزيد من المعلومات حول Schröttergasse التاريخي geschichtewiki.wien.gv.at والتي تسلط الضوء على مميزات وسحر هذه المنطقة.