Séria vlámaní v Favoriten: Nájomník bojuje proti chátrajúcemu domu!

Séria vlámaní v Favoriten: Nájomník bojuje proti chátrajúcemu domu!

Na Buchengasse 90 vo Viedni/Favoritene sa otázka chátrania obytných budov stáva už roky naliehavejším problémom. V budove sa usadili bezdomovci, pretože obyvatelia sa obávajú o svoju bezpečnosť. Nájomník, ktorý tam žije takmer 50 rokov, uvádza, že podmienky sa odkedy nehnuteľnosť predal realitný magnát Cakmak Umut, zhoršujú. Jej životnú situáciu nedávno príjemne narušilo, keď ju v priebehu krátkeho času dvakrát zasiahli zlodeji. Páchatelia vykopli staré vchodové dvere, ktoré sa už mesiace nevedeli poriadne zavrieť. Po týchto incidentoch boli konečne nainštalované nové kovové dvere, ako uvádza MeinBezirk.

Znepokojujúca je aj úloha majiteľa, ktorý sa doteraz málo venoval údržbe objektu. Polícia bola za posledných šesť mesiacov v budove celkovo 13-krát, často pre neoprávnený vstup. Okrem toho sa stavebná inšpekcia dozvedela o nedostatkoch a zistila nedostatky, z ktorých niektoré sú odstránené, iné však pretrvávajú. Majiteľ zrejme situáciu doteraz ignoroval a pred investíciou do nehnuteľností čaká na možné upokojenie realitného trhu.

Mesto Viedeň vracia úder špekulantom

Kým doživotná nájomníčka sa už vo svojom dome necíti bezpečne, mesto Viedeň podniká odhodlané kroky proti špekuláciám s nehnuteľnosťami na bývanie. Starosta Michael Ludwig a radkyňa pre bytovú výstavbu Kathrin Gaál predstavili balík opatrení zameraných na vlastníkov, ktorí zámerne nechávajú svoje domy chátrať, aby podnietili nájomníkov k vysťahovaniu. Pohľad na súčasnú situáciu ukazuje, že vo Viedni je celkovo 140 000 domov, z ktorých 12 bolo v súčasnosti identifikovaných ako akútne špekulatívne objekty, uvádza Die Presse.

Súčasťou nového balíka opatrení je okrem iného aj trestné stíhanie špekulantov, ktorí vysťahujú svojich nájomníkov vypnutím elektriny a kúrenia. V čoraz väčšej miere sa zavádza aj nútená správa pre domy, v ktorých sú nájomníci ohrození alebo vysťahovaní. V tejto súvislosti v súčasnosti prebiehajú štyri nútené konania. Cieľ je jasný: Mesto chce v občianskoprávnom zmysle presadiť nevyhnutné udržiavacie práce na zanedbaných objektoch a dôsledne konať, ak si vlastníci neplnia svoje povinnosti.

Významné dôsledky pre nájomníkov

Mesto týmito opatreniami zabezpečí nielen opravu dotknutých budov, ale aj cielenú podporu nájomcom. Teraz je ponúkaný komplexný program pomoci nájomcom vrátane osobnej podpory na mieste, právnej pomoci a organizácie stretnutí nájomníkov. Cieľom je podporiť nájomníkov v tejto napätej situácii a posilniť ich práva. Koniec koncov, ochrana nájomníkov v kombinácii s bojom proti špekuláciám by mala ukončiť chátranie nájomných bytov vo Viedni, ako sa dočítate na wien.gv.at.

V súhrne je zrejmé, že mesto aj dotknutí občania sú odhodlaní proti prieťahom zakročiť. Zostáva dúfať, že tieto opatrenia budú mať skutočný dosah a môžu výrazne zlepšiť bezpečnosť a kvalitu života vo Viedni/Favoritene.