Hyresprisexplosion i Wien: En av fyra wienare letar efter en ny lägenhet!

Hyresprisexplosion i Wien: En av fyra wienare letar efter en ny lägenhet!

I Wien är sökandet efter en ny lägenhet för närvarande en akut fråga för många människor. Enligt en aktuell studie av ImmoScout24 letar var fjärde wienare aktivt efter ett nytt boende. Bakom dessa siffror ligger ett växande missnöje med nuvarande levnadsförhållanden, vilket avspeglas i höga hyrespriser och förändrade livssituationer. Detta rapporterar I dag.

Det finns en tydlig trend efter efterfrågan i den federala huvudstaden: runt 35 % av deltagarna i undersökningen uppger att de vill flytta på grund av förändringar i sin livssituation, till exempel en ny familj eller separation. Ytterligare en fjärdedel söker lägenhet eftersom det nuvarande boendet helt enkelt är för litet. Dessutom vill 22 % av de tillfrågade byta från att hyra till att äga sin egen bostad, vilket är en ökning med 20 % jämfört med föregående år.

Höga kostnader och varierande erbjudanden

Hyrespriserna i Wien är fortfarande ett stort problem. Ett exempel illustrerar tydligt situationen: en lägenhet på 69 kvadratmeter i 20:e distriktet kostar för närvarande 2 400 euro i hyra. I Österrikes högsta bostadsprojekt, Donaulägenheterna, får man räkna med en total hyra på 3 200 euro för en 62 kvadratmeter stor lägenhet på 38:e våningen. Dessa orimliga priser utesluter i allt högre grad normala inkomster och gör sökandet efter fastigheter till en riktig utmaning.

Det finns en mängd olika nybyggnadsprojekt i Döbling, som är en färgstark blandning av hyres- och köpalternativ. Till exempel i Fastighetsscout24 några attraktiva erbjudanden listade. Priserna varierar mycket:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Efterfrågan på sådana boendeerbjudanden har legat kvar, men det är mindre rörelse jämfört med tidigare år. Färre planerar just nu att flytta hus än tidigare, även om 60 % av de som letar efter bostad funderar på att köpa en fastighet. Kostnaderna är dock fortfarande en nyckelfråga, särskilt i en stad som Wien, där 22 % av lägenhetsjägarna säger att de letar på grund av höga priser, en minskning med 8 % jämfört med förra året.

Situationen är klar: höga hyres- och inköpspriser sätter många wiener under press. Förhoppningen kvarstår att något ska förändras på bostadsmarknaden snart och att sökandet efter en bostad ska bli lättare för fler. En balanserad blandning av socialt boende och marknadsutbud skulle kunna bidra till en viss lättnad här.