Suche
Mein Konto
Eksplozija cen najemnin na Dunaju: Vsak četrti Dunajčan išče novo stanovanje!
Donaustadt: Trenutni trendi cen najemnin kažejo, da četrtina Dunajčanov išče stanovanja, medtem ko visoki stroški izključujejo tiste, ki normalno zaslužijo.
Eksplozija cen najemnin na Dunaju: Vsak četrti Dunajčan išče novo stanovanje!
Na Dunaju je iskanje novega stanovanja trenutno za marsikoga pereča tema. Glede na trenutno študijo ImmoScout24 vsak četrti Dunajčan aktivno išče novo bivališče. Za temi številkami se skriva vse večje nezadovoljstvo s trenutnimi življenjskimi razmerami, ki se odražajo v visokih cenah najemnin in spreminjajočih se življenjskih razmerah. Ta poročila Danes.
Po povpraševanju v zvezni prestolnici je jasen trend: približno 35 % udeležencev raziskave navaja, da se želijo preseliti zaradi sprememb v življenjskih razmerah, kot je nova družina ali ločitev. Druga četrtina išče stanovanje, ker je trenutna nastanitev enostavno premajhna. Poleg tega želi 22 % anketiranih preiti iz najemništva v lastništvo lastnega stanovanja, kar je 20 % več kot leto prej.
Visoki stroški in raznolika ponudba
Cene najemnin na Dunaju ostajajo velik problem. Primer nazorno ponazarja situacijo: 69 kvadratnih metrov veliko stanovanje v 20. okraju trenutno stane 2400 evrov najemnine. V najvišjem avstrijskem stanovanjskem projektu Danube Flats morate za 62 kvadratnih metrov veliko stanovanje v 38. nadstropju pričakovati skupno najemnino 3200 evrov. Te previsoke cene vedno bolj izključujejo običajne zaslužkarje in iskanje nepremičnine postane pravi izziv.
V Döblingu je na voljo vrsta novih gradbenih projektov, ki so pisana mešanica možnosti najema in nakupa. Na primer v Skavt za nepremičnine24 navedenih nekaj privlačnih ponudb. Cene se zelo razlikujejo:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Povpraševanje po tovrstni stanovanjski ponudbi ostaja, a je gibanja v primerjavi s prejšnjimi leti manj. Trenutno se namerava preseliti manj ljudi kot v preteklosti, čeprav 60 % tistih, ki iščejo dom, razmišlja o nakupu nepremičnine. Vendar stroški ostajajo ključno vprašanje, zlasti v mestu, kot je Dunaj, kjer 22 % iskalcev stanovanj pravi, da jih iščejo zaradi visokih cen, kar je 8 % manj kot lani.
Situacija je jasna: visoke cene najema in nakupa so pod pritiskom številnih Dunajčanov. Ostaja upanje, da se bo na stanovanjskem trgu kmalu kaj spremenilo in da bo iskanje stanovanja za več ljudi lažje. Uravnotežena mešanica socialnih stanovanj in tržnih ponudb bi tu lahko prispevala k nekoliko olajšanju.