Suche
Mein Konto
Explozia prețului de închiriere la Viena: Unul din patru vienez caută un apartament nou!
Donaustadt: Tendințele actuale ale prețurilor de închiriere arată că un sfert dintre locuitorii Vienei caută apartamente, în timp ce costurile ridicate exclud persoanele cu venituri normale.
Explozia prețului de închiriere la Viena: Unul din patru vienez caută un apartament nou!
În Viena, căutarea unui apartament nou este în prezent o problemă urgentă pentru mulți oameni. Potrivit unui studiu actual al ImmoScout24, unul din patru vienez caută în mod activ un loc nou în care să locuiască. În spatele acestor cifre se află o nemulțumire tot mai mare față de condițiile actuale de viață, care se reflectă în prețurile ridicate ale chiriilor și în schimbarea situațiilor de viață. Aceasta raportează Astăzi.
Există o tendință clară în urma cererii din capitala federală: aproximativ 35% dintre participanții la sondaj declară că doresc să se mute din cauza schimbărilor în situația lor de viață, cum ar fi o nouă familie sau separare. Un alt sfert caută un apartament pentru că locuința actuală este pur și simplu prea mică. În plus, 22% dintre cei chestionați doresc să treacă de la închiriere la deținerea propriei locuințe, ceea ce marchează o creștere de 20% față de anul precedent.
Costuri mari și oferte diverse
Prețurile de închiriere în Viena rămân o problemă masivă. Un exemplu ilustrează clar situația: un apartament de 69 de metri pătrați din sectorul 20 costă în prezent 2.400 de euro chirie. În cel mai înalt proiect rezidențial din Austria, Danube Flats, trebuie să vă așteptați la o chirie totală de 3.200 de euro pentru un apartament de 62 de metri pătrați la etajul 38. Aceste prețuri exorbitante exclud din ce în ce mai mult pe salariații normali și fac din căutarea imobiliare o adevărată provocare.
Există o varietate de proiecte de construcții noi în Döbling, care sunt o combinație colorată de opțiuni de închiriere și cumpărare. De exemplu, în Scout imobiliar24 câteva oferte atractive enumerate. Preturile variaza foarte mult:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Cererea pentru astfel de oferte de locuințe a rămas, dar există o mișcare mai mică față de anii precedenți. Mai puțini oameni intenționează să se mute în prezent decât în trecut, chiar dacă 60% dintre cei care caută o casă se gândesc să cumpere o proprietate. Cu toate acestea, costurile rămân o problemă cheie, mai ales într-un oraș precum Viena, unde 22% dintre vânătorii de apartamente spun că caută din cauza prețurilor mari, în scădere cu 8% față de anul trecut.
Situația este clară: prețurile ridicate de închiriere și achiziție îi pun pe mulți vienezi sub presiune. Rămâne speranța că ceva se va schimba în curând pe piața imobiliară și că căutarea unui loc de locuit va deveni mai ușoară pentru mai mulți oameni. O combinație echilibrată de locuințe sociale și oferte de piață ar putea contribui la o oarecare ușurare aici.