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Explosão do preço do aluguel em Viena: um em cada quatro vienenses está procurando um novo apartamento!
Donaustadt: As tendências actuais dos preços dos alugueres mostram que um quarto dos residentes de Viena procura apartamentos, enquanto os custos elevados excluem os trabalhadores com rendimentos normais.
Explosão do preço do aluguel em Viena: um em cada quatro vienenses está procurando um novo apartamento!
Em Viena, a procura de um novo apartamento é atualmente uma questão urgente para muitas pessoas. De acordo com um estudo recente da ImmoScout24, um em cada quatro vienenses está ativamente à procura de um novo lugar para viver. Por trás destes números está uma crescente insatisfação com as actuais condições de vida, que se reflecte nos elevados preços dos alugueres e na mudança das condições de vida. Este relatório Hoje.
Há uma clara tendência de acompanhamento da demanda na capital federal: cerca de 35% dos participantes da pesquisa afirmam que desejam se mudar devido a mudanças na situação de vida, como nova família ou separação. Outro quarto procura um apartamento porque o alojamento actual é simplesmente demasiado pequeno. Além disso, 22% dos inquiridos pretendem passar do arrendamento para casa própria, o que representa um aumento de 20% face ao ano anterior.
Custos elevados e ofertas diversas
Os preços dos aluguéis em Viena continuam a ser um grande problema. Um exemplo ilustra bem a situação: um apartamento de 69 metros quadrados no 20º distrito custa atualmente 2.400 euros de renda. No projeto residencial mais alto da Áustria, o Danube Flats, é esperado um aluguel total de 3.200 euros por um apartamento de 62 metros quadrados no 38º andar. Estes preços exorbitantes excluem cada vez mais os trabalhadores normais e tornam a procura de imóveis um verdadeiro desafio.
Há uma variedade de novos projetos de construção em Döbling, que são uma mistura colorida de opções de aluguel e compra. Por exemplo, no Explorador imobiliário24 algumas ofertas atraentes listadas. Os preços variam muito:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
A procura por ofertas habitacionais desse tipo se manteve, mas há menos movimentação em relação aos anos anteriores. Atualmente, menos pessoas planeiam mudar de casa do que no passado, embora 60% das pessoas que procuram uma casa estejam a considerar comprar um imóvel. No entanto, os custos continuam a ser uma questão fundamental, especialmente numa cidade como Viena, onde 22% dos caçadores de apartamentos dizem que procuram por causa dos preços elevados, uma queda de 8% em relação ao ano passado.
A situação é clara: os elevados preços de aluguer e de compra estão a colocar muitos vienenses sob pressão. Resta a esperança de que algo mude em breve no mercado imobiliário e que a procura de um lugar para viver se torne mais fácil para mais pessoas. Uma combinação equilibrada de habitação social e ofertas de mercado poderia contribuir para algum alívio neste caso.