Eksplozja cen wynajmu w Wiedniu: Co czwarty Wiedeńczyk szuka nowego mieszkania!

Eksplozja cen wynajmu w Wiedniu: Co czwarty Wiedeńczyk szuka nowego mieszkania!

W Wiedniu poszukiwanie nowego mieszkania jest obecnie dla wielu osób pilną kwestią. Według aktualnego badania ImmoScout24, co czwarty Wiedeńczyk aktywnie szuka nowego miejsca do życia. Za tymi liczbami kryje się rosnące niezadowolenie z obecnych warunków życia, które znajduje odzwierciedlenie w wysokich cenach czynszów i zmieniającej się sytuacji życiowej. To raportuje Dzisiaj.

W stolicy kraju istnieje wyraźna tendencja podążająca za popytem: około 35% uczestników badania twierdzi, że chce się przeprowadzić ze względu na zmiany w swojej sytuacji życiowej, np. nową rodzinę lub separację. Kolejna czwarta szuka mieszkania, bo obecna baza noclegowa jest po prostu za mała. Ponadto 22% ankietowanych chce przejść z wynajmu na posiadanie własnego domu, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Wysokie koszty i różnorodne oferty

Ceny wynajmu w Wiedniu pozostają ogromnym problemem. Sytuację dobrze ilustruje przykład: 69-metrowe mieszkanie w 20. dzielnicy kosztuje obecnie 2400 euro czynszu. W najwyższym projekcie mieszkaniowym w Austrii, Danube Flats, za mieszkanie o powierzchni 62 metrów kwadratowych na 38. piętrze należy spodziewać się całkowitego czynszu w wysokości 3200 euro. Te wygórowane ceny w coraz większym stopniu wykluczają zwykłych zarabiających i sprawiają, że poszukiwanie nieruchomości jest prawdziwym wyzwaniem.

W Döbling znajduje się wiele nowych projektów budowlanych, które stanowią barwną mieszankę opcji wynajmu i zakupu. Na przykład w Scout nieruchomości24 wymienione kilka atrakcyjnych ofert. Ceny są bardzo zróżnicowane:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Popyt na tego typu oferty mieszkaniowe utrzymuje się, jednak ruch jest mniejszy w porównaniu do lat ubiegłych. Mniej osób planuje obecnie przeprowadzkę niż w przeszłości, mimo że 60% osób poszukujących domu rozważa zakup nieruchomości. Jednak koszty pozostają kluczową kwestią, zwłaszcza w takim mieście jak Wiedeń, gdzie 22% osób poszukujących mieszkania twierdzi, że szuka mieszkania ze względu na wysokie ceny, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Sytuacja jest jasna: wysokie ceny wynajmu i zakupu wywierają presję na wielu Wiedeńczyków. Pozostaje nadzieja, że ​​wkrótce coś się zmieni na rynku mieszkaniowym i poszukiwanie mieszkania stanie się łatwiejsze dla większej liczby osób. Zrównoważone połączenie mieszkań socjalnych i ofert rynkowych mogłoby przyczynić się do pewnej ulgi w tym zakresie.