Leiepriseksplosjon i Wien: En av fire wiener leter etter en ny leilighet!

Leiepriseksplosjon i Wien: En av fire wiener leter etter en ny leilighet!

I Wien er jakten på en ny leilighet for tiden et presserende tema for mange mennesker. I følge en aktuell studie fra ImmoScout24 er én av fire wiener aktivt på jakt etter et nytt sted å bo. Bak disse tallene ligger en økende misnøye med dagens levekår, noe som gjenspeiles i høye leiepriser og endrede bosituasjoner. Dette melder I dag.

Det er en klar trend etter etterspørselen i den føderale hovedstaden: rundt 35 % av deltakerne i undersøkelsen oppgir at de ønsker å flytte på grunn av endringer i livssituasjonen, for eksempel en ny familie eller separasjon. En annen fjerdedel er på jakt etter leilighet fordi dagens bolig rett og slett er for liten. I tillegg ønsker 22 % av de spurte å bytte fra å leie til å eie sin egen bolig, noe som er en økning på 20 % sammenlignet med året før.

Høye kostnader og varierte tilbud

Leieprisene i Wien er fortsatt et stort problem. Et eksempel illustrerer tydelig situasjonen: en leilighet på 69 kvadratmeter i 20. distrikt koster i dag 2.400 euro husleie. I Østerrikes høyeste boligprosjekt, Donauflatene, må du regne med en totalleie på 3200 euro for en 62 kvadratmeter stor leilighet i 38. etasje. Disse ublu prisene ekskluderer i økende grad normale inntekter og gjør letingen etter eiendom til en reell utfordring.

Det er en rekke nye byggeprosjekter i Döbling, som er en fargerik blanding av leie- og kjøpsalternativer. For eksempel i Eiendomsspeider24 noen attraktive tilbud oppført. Prices vary greatly:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Etterspørselen etter slike botilbud har holdt seg, men det er mindre bevegelse sammenlignet med tidligere år. Færre planlegger å flytte bolig nå enn tidligere, selv om 60 % av de som leter etter bolig vurderer å kjøpe bolig. Kostnader er imidlertid fortsatt et nøkkelproblem, spesielt i en by som Wien, der 22 % av leilighetsjegerne sier at de leter på grunn av høye priser, en nedgang på 8 % sammenlignet med i fjor.

Situasjonen er klar: Høye leie- og kjøpepriser setter mange wienere under press. Håpet er fortsatt om at noe snart endrer seg i boligmarkedet og at jakten på et sted å bo blir lettere for flere. En balansert blanding av sosialt bolig- og markedstilbud vil kunne bidra til en viss lettelse her.