Suche
Mein Konto
Huurprijsexplosie in Wenen: Eén op de vier Weners is op zoek naar een nieuw appartement!
Donaustadt: Uit de huidige huurprijsontwikkelingen blijkt dat een kwart van de inwoners van Wenen op zoek is naar appartementen, terwijl de hoge kosten normale verdieners uitsluiten.
Huurprijsexplosie in Wenen: Eén op de vier Weners is op zoek naar een nieuw appartement!
In Wenen is de zoektocht naar een nieuw appartement momenteel voor veel mensen een urgent probleem. Volgens een actueel onderzoek van ImmoScout24 is één op de vier Weners actief op zoek naar een nieuwe woonplaats. Achter deze cijfers schuilt een groeiende ontevredenheid over de huidige woonomstandigheden, wat tot uiting komt in hoge huurprijzen en veranderende woonsituaties. Dit meldt Vandaag.
Er is een duidelijke trend te zien die de vraag in de federale hoofdstad volgt: ongeveer 35% van de deelnemers aan de enquête geeft aan te willen verhuizen vanwege veranderingen in hun levenssituatie, zoals een nieuw gezin of een scheiding. Nog eens een kwart zoekt een appartement omdat de huidige woonruimte simpelweg te klein is. Bovendien wil 22% van de ondervraagden overstappen van een huurwoning naar een eigen woning, wat een stijging betekent van 20% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Hoge kosten en divers aanbod
Huurprijzen in Wenen blijven een groot probleem. Een voorbeeld illustreert de situatie duidelijk: een appartement van 69 vierkante meter in het 20e arrondissement kost momenteel 2.400 euro huur. In het hoogste woonproject van Oostenrijk, de Donau Flats, moet je voor een appartement van 62 vierkante meter op de 38e verdieping een totale huurprijs van 3.200 euro verwachten. Deze exorbitante prijzen sluiten steeds meer normale verdieners uit en maken de zoektocht naar onroerend goed tot een echte uitdaging.
Er zijn verschillende nieuwbouwprojecten in Döbling, die een kleurrijke mix zijn van huur- en koopmogelijkheden. Bijvoorbeeld in de Vastgoedverkenner24 enkele aantrekkelijke aanbiedingen vermeld. Prijzen variëren sterk:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
De vraag naar dit woningaanbod is gebleven, maar er is minder beweging dan voorgaande jaren. Er zijn momenteel minder mensen van plan om te verhuizen dan vroeger, ook al overweegt 60% van de woningzoekers een woning te kopen. De kosten blijven echter een belangrijk probleem, vooral in een stad als Wenen, waar 22% van de appartementenjagers zegt te zoeken vanwege de hoge prijzen, een daling van 8% vergeleken met vorig jaar.
De situatie is duidelijk: hoge huur- en koopprijzen zetten veel Weners onder druk. De hoop blijft dat er snel iets verandert op de woningmarkt en dat de zoektocht naar woonruimte voor meer mensen makkelijker wordt. Een evenwichtige mix van sociale woningbouw en marktaanbod zou hier voor enige verlichting kunnen zorgen.