Suche
Mein Konto
Īres cenu sprādziens Vīnē: katrs ceturtais vīnietis meklē jaunu dzīvokli!
Donaustadt: Pašreizējās īres cenu tendences liecina, ka ceturtā daļa Vīnes iedzīvotāju meklē dzīvokļus, savukārt augstās izmaksas neietver normālos pelnītājus.
Īres cenu sprādziens Vīnē: katrs ceturtais vīnietis meklē jaunu dzīvokli!
Vīnē jauna dzīvokļa meklēšana šobrīd daudziem ir aktuāla problēma. Saskaņā ar pašreizējo ImmoScout24 pētījumu, katrs ceturtais Vīnes iedzīvotājs aktīvi meklē jaunu dzīvesvietu. Aiz šiem skaitļiem slēpjas pieaugoša neapmierinātība ar esošajiem dzīves apstākļiem, kas izpaužas augstās īres cenās un mainīgajās dzīves situācijās. Šis ziņo Šodien.
Pēc pieprasījuma federālajā galvaspilsētā ir vērojama skaidra tendence: aptuveni 35% aptaujas dalībnieku norāda, ka vēlas pārcelties dzīves situācijas izmaiņu dēļ, piemēram, jaunas ģimenes vai šķiršanās dēļ. Vēl viens ceturksnis meklē dzīvokli, jo pašreizējā mājvieta vienkārši ir par mazu. Turklāt 22% aptaujāto vēlas pāriet no īrēšanas uz sava mājokļa īpašumtiesībām, kas iezīmē 20% pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.
Augstas izmaksas un dažādi piedāvājumi
Īres cenas Vīnē joprojām ir liela problēma. Situāciju uzskatāmi ilustrē piemērs: 69 kvadrātmetrus liels dzīvoklis 20. rajonā šobrīd maksā 2400 eiro īri. Austrijas augstākajā dzīvojamā projektā Donavas dzīvokļos par 62 kvadrātmetru dzīvokli 38. stāvā jārēķinās ar kopējo īres maksu 3200 eiro apmērā. Šīs pārmērīgi augstās cenas arvien vairāk izslēdz normālus pelnītājus un padara nekustamā īpašuma meklēšanu par īstu izaicinājumu.
Dēblingā ir dažādi jaunu ēku projekti, kas ir krāsains nomas un iegādes iespēju sajaukums. Piemēram, sadaļā Nekustamā īpašuma izlūks24 uzskaitīti daži pievilcīgi piedāvājumi. Cenas ļoti atšķiras:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Pieprasījums pēc šādiem mājokļu piedāvājumiem ir saglabājies, taču kustība ir mazāka, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Mazāk cilvēku šobrīd plāno pārcelties uz māju, lai gan 60% no tiem, kuri meklē māju, apsver iespēju iegādāties īpašumu. Tomēr izmaksas joprojām ir galvenā problēma, jo īpaši tādā pilsētā kā Vīne, kur 22% dzīvokļu mednieku apgalvo, ka meklē augsto cenu dēļ, kas ir par 8% mazāk nekā pagājušajā gadā.
Situācija ir skaidra: augstās īres un iegādes cenas daudziem Vīnes iedzīvotājiem rada spiedienu. Paliek cerība, ka drīzumā mājokļu tirgū kaut kas mainīsies un dzīvesvietas meklēšana kļūs vieglāka lielākam skaitam cilvēku. Līdzsvarota sociālo mājokļu un tirgus piedāvājumu kombinācija varētu sniegt zināmu atvieglojumu.