Suche
Mein Konto
Nuomos kainų sprogimas Vienoje: vienas iš keturių vieniečių ieško naujo buto!
Donaustadt: dabartinės nuomos kainų tendencijos rodo, kad ketvirtadalis Vienos gyventojų ieško butų, o didelės išlaidos neįtraukia normalių pajamų.
Nuomos kainų sprogimas Vienoje: vienas iš keturių vieniečių ieško naujo buto!
Vienoje naujo buto paieška šiuo metu yra aktuali problema daugeliui žmonių. Pagal dabartinį ImmoScout24 tyrimą, kas ketvirtas Vienos gyventojas aktyviai ieško naujos gyvenamosios vietos. Už šių skaičių slypi augantis nepasitenkinimas esamomis gyvenimo sąlygomis, kuris atsispindi aukštomis nuomos kainomis ir besikeičiančiomis gyvenimo situacijomis. Tai praneša Šiandien.
Pagal paklausą federalinėje sostinėje pastebima aiški tendencija: apie 35% apklausos dalyvių teigia, kad nori kraustytis dėl pasikeitusių gyvenimo situacijų, pavyzdžiui, naujos šeimos ar išsiskyrimo. Kitas ketvirtadalis ieško buto, nes dabartinis būstas tiesiog per mažas. Be to, 22% apklaustųjų nori pereiti nuo nuomos prie nuosavo būsto, o tai reiškia 20% daugiau nei praėjusiais metais.
Didelės išlaidos ir įvairūs pasiūlymai
Nuomos kainos Vienoje tebėra didžiulė problema. Pavyzdys aiškiai iliustruoja situaciją: 69 kvadratinių metrų buto 20-ajame rajone nuoma šiuo metu kainuoja 2400 eurų. Aukščiausiame Austrijos gyvenamajame projekte „Dunaube Flats“ už 62 kvadratinių metrų butą 38 aukšte iš viso reikia tikėtis 3200 eurų nuomos. Šios pernelyg didelės kainos vis labiau neįtraukia įprastų pajamų ir nekilnojamojo turto paieška tampa tikru iššūkiu.
Döbling mieste yra įvairių naujų pastatų projektų, kurie yra spalvingas nuomos ir pirkimo variantų derinys. Pavyzdžiui, į Nekilnojamojo turto žvalgytojas24 išvardyti keli patrauklūs pasiūlymai. Kainos labai skiriasi:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Tokių būsto pasiūlymų paklausa išliko, tačiau judėjimo, palyginti su ankstesniais metais, yra mažiau. Šiuo metu mažiau žmonių planuoja kraustytis nei anksčiau, nors 60% ieškančių būsto svarsto galimybę įsigyti būstą. Tačiau išlaidos tebėra pagrindinė problema, ypač tokiame mieste kaip Viena, kur 22 % butų medžiotojų teigia ieškantys dėl didelių kainų, ty 8 % mažiau nei praėjusiais metais.
Situacija aiški: didelės nuomos ir pirkimo kainos daugeliui Vienos gyventojų daro spaudimą. Lieka viltis, kad netrukus būsto rinkoje kažkas pasikeis ir gyvenamosios vietos paieška taps lengvesnė vis daugiau žmonių. Subalansuotas socialinio būsto ir rinkos pasiūlymų derinys galėtų padėti šiek tiek palengvinti.