Suche
Mein Konto
Bérleti árrobbanás Bécsben: Minden negyedik bécsi új lakást keres!
Donaustadt: A bérleti díjak jelenlegi alakulása azt mutatja, hogy a bécsi lakosok negyede keres lakást, míg a magas költségek nem számítanak a normál keresőkre.
Bérleti árrobbanás Bécsben: Minden negyedik bécsi új lakást keres!
Bécsben jelenleg sok ember számára sürgető probléma az új lakás keresése. Az ImmoScout24 jelenlegi tanulmánya szerint minden negyedik bécsi aktívan keres új lakóhelyet. E számok mögött a jelenlegi életkörülményekkel kapcsolatos növekvő elégedetlenség húzódik meg, ami a magas bérleti árakban és a változó élethelyzetekben is megmutatkozik. Ez jelenti Ma.
Egyértelmű tendencia követi a szövetségi főváros keresletét: a felmérésben résztvevők mintegy 35%-a nyilatkozik úgy, hogy élethelyzetében bekövetkezett változások, például új család vagy válás miatt szeretne elköltözni. Egy másik negyed azért keres lakást, mert a jelenlegi szállás egyszerűen túl kicsi. Emellett a megkérdezettek 22%-a szeretne bérbeadásról saját lakásra váltani, ami 20%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Magas költségek és változatos ajánlatok
Bécsben a bérleti díjak továbbra is hatalmas problémát jelentenek. Egy példa jól szemlélteti a helyzetet: egy 69 négyzetméteres 20. kerületi lakás jelenleg 2400 euróba kerül. Ausztria legmagasabb lakóépületében, a Duna Lakásokban összesen 3200 eurós bérleti díjra kell számítani egy 62 négyzetméteres, 38. emeleti lakásért. Ezek a túlzott árak egyre inkább kizárják a normális keresőket, és igazi kihívássá teszik az ingatlankeresést.
Döblingben számos új építési projekt létezik, amelyek a bérleti és vásárlási lehetőségek színes keverékét jelentik. Például a Ingatlan felderítő24 felsorolt néhány vonzó ajánlatot. Az árak nagyon eltérőek:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Az ilyen jellegű lakásajánlatok iránti kereslet megmaradt, de a korábbi évekhez képest kisebb a mozgás. Jelenleg kevesebben terveznek költözést, mint korábban, pedig az otthont keresők 60%-a ingatlanvásárláson gondolkodik. A költségek azonban továbbra is kulcsfontosságúak, különösen egy olyan városban, mint Bécs, ahol a lakásvadászok 22%-a állítja, hogy a magas árak miatt keres, ami 8%-os csökkenés a tavalyi évhez képest.
A helyzet egyértelmű: a magas bérleti és vételi árak sok bécsit nyomás alá helyeznek. Marad a remény, hogy hamarosan változik valami a lakáspiacon, és egyre több ember számára válik könnyebbé a lakhelykeresés. A szociális lakások és a piaci kínálat kiegyensúlyozott keveréke hozzájárulhatna némi enyhüléshez.