Eksplozija cijena najma u Beču: Svaki četvrti Bečanin traži novi stan!

Eksplozija cijena najma u Beču: Svaki četvrti Bečanin traži novi stan!

U Beču je potraga za novim stanom trenutno hitan problem za mnoge ljude. Prema aktualnoj studiji ImmoScout24, svaki četvrti Bečanin aktivno traži novo mjesto za život. Iza ovih brojki krije se rastuće nezadovoljstvo trenutnim životnim uvjetima, što se očituje u visokim cijenama najma i promjenjivom životnom situacijom. Ovo izvješće Danas.

Postoji jasan trend koji prati potražnju u saveznoj prijestolnici: oko 35% sudionika ankete navodi da se žele preseliti zbog promjena u životnoj situaciji, poput nove obitelji ili rastave. Druga četvrtina traži stan jer je sadašnji smještaj jednostavno premalen. Također, 22% ispitanih želi prijeći iz najma u posjed vlastitog doma, što je porast od 20% u odnosu na prethodnu godinu.

Visoki troškovi i raznolika ponuda

Cijene najma u Beču i dalje su veliki problem. Primjer zorno ilustrira situaciju: stan od 69 četvornih metara u 20. okrugu trenutačno stoji 2400 eura. U najvišem stambenom projektu u Austriji, Danube Flats, morate očekivati ​​ukupnu najamninu od 3200 eura za stan od 62 četvorna metra na 38. katu. Ove pretjerane cijene sve više isključuju one koji normalno zarađuju i čine potragu za nekretninama pravim izazovom.

Postoji niz novih građevinskih projekata u Döblingu, koji su šarena mješavina mogućnosti najma i kupnje. Na primjer, u Skaut za nekretnine24 navedene su neke atraktivne ponude. Cijene se jako razlikuju:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Potražnja za ovakvim stambenim ponudama je ostala, ali je manje kretanja u odnosu na prethodne godine. Trenutačno se manje ljudi planira preseliti nego u prošlosti, iako 60% onih koji traže dom razmišlja o kupnji nekretnine. Međutim, troškovi ostaju ključni problem, posebno u gradu kao što je Beč, gdje 22% lovaca na stanove kaže da ih traže zbog visokih cijena, što je pad od 8% u usporedbi s prošlom godinom.

Situacija je jasna: visoke cijene najma i otkupa stavljaju mnoge Bečane pod pritisak. Ostaje nada da će se uskoro nešto promijeniti na tržištu stanova i da će potraga za mjestom za život biti lakša za što više ljudi. Uravnotežena kombinacija socijalnog stanovanja i tržišne ponude ovdje bi mogla doprinijeti određenom olakšanju.