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Explosion des prix des loyers à Vienne : un Viennois sur quatre est à la recherche d’un nouvel appartement !
Donaustadt : L'évolution actuelle des prix des loyers montre qu'un quart des habitants de Vienne recherchent un appartement, tandis que les coûts élevés excluent les salariés normaux.
Explosion des prix des loyers à Vienne : un Viennois sur quatre est à la recherche d’un nouvel appartement !
A Vienne, la recherche d'un nouvel appartement est actuellement une question urgente pour de nombreuses personnes. Selon une étude récente d'ImmoScout24, un Viennois sur quatre recherche activement un nouveau logement. Derrière ces chiffres se cache une insatisfaction croissante à l'égard des conditions de vie actuelles, qui se reflète dans les prix de location élevés et dans les conditions de vie changeantes. Ce rapport Aujourd'hui.
La demande dans la capitale fédérale suit une tendance claire : environ 35 % des personnes interrogées déclarent vouloir déménager en raison de changements dans leur situation de vie, comme une nouvelle famille ou une séparation. Un autre quart d'entre eux recherchent un appartement car le logement actuel est tout simplement trop petit. En outre, 22% des personnes interrogées souhaitent passer de la location à la propriété, ce qui représente une augmentation de 20% par rapport à l'année précédente.
Coûts élevés et offres diversifiées
Les prix des loyers à Vienne restent un problème majeur. Un exemple illustre bien la situation : un appartement de 69 mètres carrés dans le 20e coûte actuellement 2 400 euros de loyer. Dans le projet résidentiel le plus élevé d'Autriche, les Danube Flats, il faut s'attendre à un loyer total de 3 200 euros pour un appartement de 62 mètres carrés au 38ème étage. Ces prix exorbitants excluent de plus en plus les salariés normaux et font de la recherche immobilière un véritable défi.
Il existe à Döbling une variété de nouveaux projets de construction, qui sont un mélange coloré d'options de location et d'achat. Par exemple, dans le Scout immobilier24 quelques offres attractives répertoriées. Les prix varient considérablement :
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
La demande pour de telles offres de logements est restée, mais elle évolue moins que les années précédentes. Aujourd’hui, moins de personnes envisagent de déménager que par le passé, même si 60 % des personnes à la recherche d’un logement envisagent d’acheter une propriété. Cependant, les coûts restent un problème clé, surtout dans une ville comme Vienne, où 22 % des chasseurs d'appartements déclarent rechercher un appartement en raison des prix élevés, en baisse de 8 % par rapport à l'année dernière.
La situation est claire : les prix élevés des loyers et des achats mettent de nombreux Viennois sous pression. Il reste à espérer que quelque chose changera bientôt sur le marché du logement et que la recherche d'un logement deviendra plus facile pour davantage de personnes. Une combinaison équilibrée de logements sociaux et d’offres de marché pourrait contribuer à un certain soulagement dans ce domaine.