Suche
Mein Konto
Vuokrahintojen räjähdys Wienissä: Joka neljäs wieniläinen etsii uutta asuntoa!
Donaustadt: Tämänhetkinen vuokrahintojen kehitys osoittaa, että neljännes Wienin asukkaista etsii asuntoa, kun taas korkeat kustannukset eivät sisällä normaalituloisia.
Vuokrahintojen räjähdys Wienissä: Joka neljäs wieniläinen etsii uutta asuntoa!
Wienissä uuden asunnon etsiminen on tällä hetkellä kiireellinen asia monille ihmisille. ImmoScout24:n nykyisen tutkimuksen mukaan joka neljäs wieniläinen etsii aktiivisesti uutta asuinpaikkaa. Näiden lukujen takana on kasvava tyytymättömyys nykyisiin elinoloihin, mikä heijastuu korkeina vuokrahintoina ja muuttuviin asumistilanteisiin. Tämä raportoi Tänään.
Liittovaltion pääkaupungin kysyntää seuraa selkeä trendi: noin 35 % kyselyyn osallistuneista ilmoittaa haluavansa muuttaa elämäntilanteensa muutosten, kuten uuden perheen tai eron vuoksi. Toinen neljännes etsii asuntoa, koska nykyinen asunto on yksinkertaisesti liian pieni. Lisäksi 22 % vastaajista haluaa siirtyä vuokraamisesta oman asunnon omistukseen, mikä merkitsee 20 % kasvua edelliseen vuoteen verrattuna.
Korkeat kustannukset ja monipuoliset tarjoukset
Vuokrahinnat Wienissä ovat edelleen suuri ongelma. Esimerkki havainnollistaa tilannetta selkeästi: 69 neliömetrin asunto 20. kaupunginosassa maksaa tällä hetkellä 2400 euron vuokraa. Itävallan korkeimmassa asuinhankkeessa, Danube Flatsissa, 38. kerroksen 62 neliömetrin asunnosta joutuu odottamaan 3 200 euron kokonaisvuokraa. Nämä kohtuuttomat hinnat sulkevat yhä enemmän pois normaalit palkansaajat ja tekevät kiinteistöjen etsimisestä todellisen haasteen.
Döblingissä on useita uusia rakennusprojekteja, jotka ovat värikäs sekoitus vuokra- ja ostovaihtoehtoja. Esimerkiksi vuonna Kiinteistöjen tiedustelija24 joitain houkuttelevia tarjouksia listattu. Hinnat vaihtelevat suuresti:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Tällaisten asuntotarjousten kysyntä on säilynyt, mutta liikettä on vähemmän kuin aikaisempina vuosina. Harvemmat ihmiset suunnittelevat muuttoa tällä hetkellä kuin aikaisemmin, vaikka 60 % asunnonhakijoista harkitsee asunnon ostamista. Kustannukset ovat kuitenkin edelleen keskeinen kysymys, etenkin Wienin kaltaisessa kaupungissa, jossa 22 prosenttia asuntojen metsästäjistä sanoo etsivänsä korkeita hintoja, mikä on 8 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna.
Tilanne on selvä: korkeat vuokra- ja ostohinnat asettavat monet wieniläiset paineen alla. Toivoa säilyy, että asuntomarkkinoilla jokin muuttuu pian ja asunnon etsiminen helpottuu yhä useammalle. Sosiaalisen asunnon ja markkinatarjonnan tasapainoinen yhdistelmä voisi auttaa tässä asiassa.