Suche
Mein Konto
Üürihindade plahvatus Viinis: iga neljas viinlane otsib uut korterit!
Donaustadt: Praegused üürihindade trendid näitavad, et veerand Viini elanikest otsib kortereid, samas kui kõrged kulud ei hõlma tavalisi sissetulekuid.
Üürihindade plahvatus Viinis: iga neljas viinlane otsib uut korterit!
Viinis on uue korteri otsimine praegu paljude inimeste jaoks pakiline teema. ImmoScout24 praeguse uuringu kohaselt otsib iga neljas viinlane aktiivselt uut elukohta. Nende numbrite taga on kasvav rahulolematus praeguste elamistingimustega, mis väljendub kõrgetes üürihindades ja muutuvates elamistingimustes. See teatab Täna.
Föderaalpealinna nõudlust järgides on selge trend: umbes 35% küsitluses osalejatest kinnitab, et soovib kolida seoses muutustega nende elus, nagu uus pere või lahkuminek. Veel üks neljandik otsib korterit, sest praegune majutus on lihtsalt liiga väike. Lisaks soovib 22% küsitletutest minna üle üürimiselt oma kodu omamisele, mis tähendab 20% kasvu võrreldes aasta varasemaga.
Kõrged kulud ja mitmekesised pakkumised
Üürihinnad Viinis on endiselt suur probleem. Näide illustreerib ilmekalt olukorda: 69-ruutmeetrine korter 20. linnaosas maksab praegu 2400 eurot üüri. Austria kõrgeimas elamuprojektis Danube Flats tuleb 38. korrusel asuva 62-ruutmeetrise korteri eest kokku üürida 3200 eurot. Need ülikõrged hinnad jätavad üha enam välja normaalsed teenijad ja muudavad kinnisvara otsimise tõeliseks väljakutseks.
Döblingis on mitmesuguseid uusi ehitusprojekte, mis on värvikas segu üüri- ja ostuvõimalustest. Näiteks aastal Kinnisvara skaut24 loetletud mõned atraktiivsed pakkumised. Hinnad on väga erinevad:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Nõudlus selliste eluasemepakkumiste järele on püsinud, kuid liikumist on võrreldes varasemate aastatega vähem. Praegu plaanib kolida vähem inimesi kui varem, kuigi 60% kodu otsijatest kaalub kinnisvara ostmist. Kulud on aga endiselt võtmeküsimuseks, eriti sellises linnas nagu Viin, kus 22% korterijahtijatest ütleb, et otsivad kõrgete hindade tõttu, mis on eelmise aastaga võrreldes 8% vähem.
Olukord on selge: kõrged üüri- ja ostuhinnad panevad paljud wenelased surve alla. Lootus säilib, et peagi eluasemeturul midagi muutub ja elukoha otsimine muutub rohkematele lihtsamaks. Sotsiaalkorterite ja turupakkumiste tasakaalustatud kombinatsioon võib siinkohal mõningast leevendust aidata.