Explosión de los precios de alquiler en Viena: ¡Uno de cada cuatro vieneses busca un apartamento nuevo!

Explosión de los precios de alquiler en Viena: ¡Uno de cada cuatro vieneses busca un apartamento nuevo!

En Viena, la búsqueda de un nuevo apartamento es actualmente una cuestión urgente para muchas personas. Según un estudio actual de ImmoScout24, uno de cada cuatro vieneses busca activamente un nuevo lugar para vivir. Detrás de estas cifras se esconde una creciente insatisfacción con las condiciones de vida actuales, que se refleja en los elevados precios de los alquileres y en las cambiantes condiciones de vida. Esto informa Hoy.

La demanda en la capital federal sigue una tendencia clara: alrededor del 35% de los encuestados afirman que quieren mudarse debido a cambios en su situación de vida, como una nueva familia o una separación. Otra cuarta parte busca un apartamento porque la vivienda actual es simplemente demasiado pequeña. Además, el 22% de los encuestados quiere pasar del alquiler a la vivienda en propiedad, lo que supone un incremento del 20% respecto al año anterior.

Altos costos y ofertas diversas.

Los precios de alquiler en Viena siguen siendo un gran problema. Un ejemplo ilustra claramente la situación: un apartamento de 69 metros cuadrados en el distrito 20 cuesta actualmente 2.400 euros de alquiler. En el proyecto residencial más alto de Austria, el Danube Flats, se puede esperar un alquiler total de 3.200 euros por un apartamento de 62 metros cuadrados en el piso 38. Estos precios exorbitantes excluyen cada vez más a las personas con ingresos normales y hacen que la búsqueda de bienes inmuebles sea un verdadero desafío.

En Döbling hay una gran variedad de proyectos de construcción nueva, que representan una colorida mezcla de opciones de alquiler y compra. Por ejemplo, en el Explorador inmobiliario24 algunas ofertas atractivas enumeradas. Los precios varían mucho:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

La demanda de este tipo de ofertas de vivienda se ha mantenido, pero hay menos movimiento en comparación con años anteriores. Actualmente, menos personas planean mudarse de casa que en el pasado, aunque el 60% de quienes buscan una vivienda están considerando comprar una propiedad. Sin embargo, los costes siguen siendo un tema clave, especialmente en una ciudad como Viena, donde el 22% de los buscadores de apartamentos dicen que buscan un apartamento por los altos precios, un 8% menos que el año pasado.

La situación es clara: los altos precios de alquiler y compra presionan a muchos vieneses. Se mantiene la esperanza de que algo cambie pronto en el mercado inmobiliario y que la búsqueda de un lugar para vivir sea más fácil para más personas. Una combinación equilibrada de viviendas sociales y ofertas de mercado podría contribuir a lograr cierto alivio.