Έκρηξη τιμής ενοικίασης στη Βιέννη: Ένας στους τέσσερις Βιεννέζους ψάχνει νέο διαμέρισμα!

Έκρηξη τιμής ενοικίασης στη Βιέννη: Ένας στους τέσσερις Βιεννέζους ψάχνει νέο διαμέρισμα!

Στη Βιέννη, η αναζήτηση ενός νέου διαμερίσματος είναι επί του παρόντος ένα επείγον ζήτημα για πολλούς ανθρώπους. Σύμφωνα με μια τρέχουσα μελέτη του ImmoScout24, ένας στους τέσσερις Βιεννέζους αναζητά ενεργά ένα νέο μέρος για να ζήσει. Πίσω από αυτούς τους αριθμούς κρύβεται μια αυξανόμενη δυσαρέσκεια για τις τρέχουσες συνθήκες διαβίωσης, η οποία αντανακλάται στις υψηλές τιμές ενοικίασης και στις μεταβαλλόμενες συνθήκες διαβίωσης. Αυτό αναφέρει Σήμερα.

Υπάρχει μια σαφής τάση μετά τη ζήτηση στην ομοσπονδιακή πρωτεύουσα: περίπου το 35% των συμμετεχόντων στην έρευνα δηλώνουν ότι θέλουν να μετακομίσουν λόγω αλλαγών στην κατάσταση της ζωής τους, όπως μια νέα οικογένεια ή ο χωρισμός. Άλλο ένα τέταρτο ψάχνει για διαμέρισμα επειδή το τρέχον κατάλυμα είναι απλά πολύ μικρό. Επιπλέον, το 22% των ερωτηθέντων θέλει να μεταπηδήσει από την ενοικίαση στην ιδιοκτησία του σπιτιού του, κάτι που σημειώνει αύξηση 20% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Υψηλό κόστος και ποικίλες προσφορές

Οι τιμές ενοικίασης στη Βιέννη παραμένουν τεράστιο πρόβλημα. Ένα παράδειγμα δείχνει ξεκάθαρα την κατάσταση: ένα διαμέρισμα 69 τετραγωνικών μέτρων στην 20η συνοικία κοστίζει σήμερα 2.400 ευρώ ενοίκιο. Στο υψηλότερο οικιστικό έργο της Αυστρίας, το Danube Flats, πρέπει να περιμένετε ένα συνολικό ενοίκιο 3.200 ευρώ για ένα διαμέρισμα 62 τετραγωνικών μέτρων στον 38ο όροφο. Αυτές οι υπέρογκες τιμές αποκλείουν όλο και περισσότερο τους κανονικούς εισοδηματίες και καθιστούν την αναζήτηση ακίνητης περιουσίας μια πραγματική πρόκληση.

Υπάρχει μια ποικιλία νέων κτιριακών έργων στο Döbling, τα οποία είναι ένας πολύχρωμος συνδυασμός επιλογών ενοικίασης και αγοράς. Για παράδειγμα, στο Ανιχνευτής ακινήτων24 παρατίθενται μερικές ελκυστικές προσφορές. Οι τιμές ποικίλλουν πολύ:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Η ζήτηση για τέτοιες προσφορές στέγασης παραμένει, αλλά υπάρχει λιγότερη κίνηση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Λιγότεροι άνθρωποι σχεδιάζουν αυτήν τη στιγμή να αλλάξουν σπίτι από ό,τι στο παρελθόν, παρόλο που το 60% όσων αναζητούν σπίτι σκέφτονται να αγοράσουν ένα ακίνητο. Ωστόσο, το κόστος παραμένει βασικό ζήτημα, ειδικά σε μια πόλη όπως η Βιέννη, όπου το 22% των κυνηγών διαμερισμάτων λέει ότι ψάχνει λόγω των υψηλών τιμών, μειωμένο κατά 8% σε σύγκριση με πέρυσι.

Η κατάσταση είναι ξεκάθαρη: οι υψηλές τιμές ενοικίασης και αγοράς πιέζουν πολλούς Βιεννέζους. Η ελπίδα παραμένει ότι κάτι θα αλλάξει σύντομα στην αγορά κατοικίας και ότι η αναζήτηση ενός τόπου διαμονής θα γίνει ευκολότερη για περισσότερους ανθρώπους. Ένας ισορροπημένος συνδυασμός κοινωνικών κατοικιών και προσφορών αγοράς θα μπορούσε να συμβάλει σε κάποια ανακούφιση εδώ.