Suche
Mein Konto
Lejepriseksplosion i Wien: Hver fjerde wiener leder efter en ny lejlighed!
Donaustadt: Nuværende lejepristendenser viser, at en fjerdedel af Wiens indbyggere leder efter lejligheder, mens høje omkostninger udelukker normalindkomst.
Lejepriseksplosion i Wien: Hver fjerde wiener leder efter en ny lejlighed!
I Wien er søgningen efter en ny lejlighed i øjeblikket et presserende emne for mange mennesker. Ifølge en aktuel undersøgelse foretaget af ImmoScout24 søger hver fjerde wiener aktivt efter et nyt sted at bo. Bag disse tal ligger en voksende utilfredshed med de nuværende levevilkår, hvilket afspejler sig i høje lejepriser og skiftende leveforhold. Dette rapporterer I dag.
Der er en klar tendens efter efterspørgslen i den føderale hovedstad: omkring 35 % af deltagerne i undersøgelsen angiver, at de ønsker at flytte på grund af ændringer i deres livssituation, såsom en ny familie eller separation. Endnu en fjerdedel søger lejlighed, fordi den nuværende bolig simpelthen er for lille. Derudover ønsker 22 % af de adspurgte at skifte fra at leje til at eje deres egen bolig, hvilket er en stigning på 20 % i forhold til året før.
Høje omkostninger og forskellige tilbud
Lejepriserne i Wien er fortsat et massivt problem. Et eksempel illustrerer tydeligt situationen: En lejlighed på 69 kvadratmeter i 20. distrikt koster i øjeblikket 2.400 euro i husleje. I Østrigs højeste boligprojekt, Donau-lejlighederne, skal man regne med en samlet leje på 3.200 euro for en 62 kvadratmeter stor lejlighed på 38. etage. Disse ublu priser udelukker i stigende grad normale lønmodtagere og gør søgningen efter fast ejendom til en reel udfordring.
Der er en række nye byggeprojekter i Döbling, som er en farverig blanding af leje- og købsmuligheder. For eksempel i Ejendomsspejder24 nogle attraktive tilbud anført. Priserne varierer meget:
- Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
- finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
- WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
- Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
- Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²
Efterspørgslen efter sådanne boligtilbud er fortsat, men der er mindre bevægelse i forhold til tidligere år. Færre planlægger i øjeblikket at flytte bolig end tidligere, selvom 60 % af dem, der søger bolig, overvejer at købe en bolig. Omkostningerne er dog stadig et nøgleproblem, især i en by som Wien, hvor 22 % af lejlighedsjægerne siger, at de leder på grund af høje priser, et fald på 8 % i forhold til sidste år.
Situationen er klar: Høje leje- og købspriser sætter mange wienere under pres. Håbet er fortsat, at der snart vil ændre sig noget på boligmarkedet, og at søgen efter et sted at bo bliver lettere for flere. En afbalanceret blanding af sociale boliger og markedstilbud kunne bidrage til en vis lettelse her.