Výbuch cen nájmů ve Vídni: Každý čtvrtý Vídeňan hledá nový byt!

Výbuch cen nájmů ve Vídni: Každý čtvrtý Vídeňan hledá nový byt!

Ve Vídni je hledání nového bytu aktuálně pro mnoho lidí naléhavým problémem. Podle aktuální studie ImmoScout24 každý čtvrtý Vídeňan aktivně hledá nové místo k životu. Za těmito čísly se skrývá rostoucí nespokojenost se současnými životními podmínkami, která se odráží ve vysokých cenách nájmů a měnících se životních situacích. Toto hlásí Dnes.

Ve federálním hlavním městě existuje jasný trend, který sleduje poptávku: přibližně 35 % účastníků průzkumu uvádí, že se chtějí přestěhovat kvůli změnám ve své životní situaci, jako je nová rodina nebo rozchod. Další čtvrtina hledá byt, protože současné ubytování je prostě příliš malé. Navíc 22 % dotázaných chce přejít z pronájmu na vlastní bydlení, což představuje nárůst o 20 % oproti předchozímu roku.

Vysoké náklady a různorodá nabídka

Velkým problémem zůstávají ceny nájmů ve Vídni. Situaci názorně ilustruje příklad: byt o velikosti 69 metrů čtverečních ve 20. městské části aktuálně stojí nájem 2 400 eur. V nejvyšším rakouském rezidenčním projektu Danube Flats musíte počítat s celkovým nájemným 3200 eur za byt o velikosti 62 metrů čtverečních ve 38. patře. Tyto přemrštěné ceny stále více vylučují normálně vydělávající osoby a činí hledání nemovitosti skutečnou výzvou.

V Döblingu existuje řada nových stavebních projektů, které představují pestrou směs možností pronájmu a koupě. Například v Realitní průzkumník24 jsou uvedeny některé atraktivní nabídky. Ceny se velmi liší:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Poptávka po takových nabídkách bydlení zůstala, ale oproti minulým letům je tu menší pohyb. V současnosti se plánuje stěhování méně lidí než v minulosti, i když 60 % těch, kteří hledají bydlení, uvažuje o koupi nemovitosti. Klíčovým problémem však zůstávají náklady, zejména ve městě jako je Vídeň, kde 22 % lovců bytů uvádí, že je hledají kvůli vysokým cenám, což je o 8 % méně než v loňském roce.

Situace je jasná: vysoké ceny nájmu a výkupu dostávají mnohé Vídeňany pod tlak. Zůstává naděje, že se na trhu s bydlením brzy něco změní a hledání bydlení bude pro více lidí snazší. K určité úlevě by zde mohla přispět vyvážená kombinace sociálního bydlení a tržní nabídky.