Експлозия в цените на наемите във Виена: Всеки четвърти виенчанин си търси нов апартамент!

Експлозия в цените на наемите във Виена: Всеки четвърти виенчанин си търси нов апартамент!

Във Виена търсенето на нов апартамент в момента е спешен въпрос за много хора. Според актуално проучване на ImmoScout24 всеки четвърти виенчанин активно търси ново място за живеене. Зад тези цифри се крие нарастващо недоволство от настоящите условия на живот, което се отразява във високите цени на наемите и променящите се условия на живот. Това съобщава Днес.

Има ясна тенденция, която следва търсенето във федералната столица: около 35% от участниците в проучването заявяват, че искат да се преместят поради промени в житейската си ситуация, като ново семейство или раздяла. Друга четвърт търсят апартамент, защото текущата квартира просто е малка. Освен това 22% от анкетираните искат да преминат от наем към собствено жилище, което бележи ръст от 20% спрямо предходната година.

Високи разходи и разнообразни оферти

Цените на наемите във Виена остават огромен проблем. Пример ясно илюстрира ситуацията: апартамент от 69 кв.м в 20-ти квартал в момента струва 2400 евро наем. В най-високия жилищен проект в Австрия, Danube Flats, трябва да очаквате общ наем от 3200 евро за апартамент от 62 квадратни метра на 38-ия етаж. Тези прекомерни цени все повече изключват хората с нормални доходи и превръщат търсенето на недвижими имоти в истинско предизвикателство.

Има разнообразие от нови строителни проекти в Döbling, които са пъстра комбинация от опции за наемане и покупка. Например в Скаут за недвижими имоти24 изброени са някои атрактивни оферти. Цените варират значително:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

Търсенето на такива оферти за жилища се запазва, но движението е по-малко спрямо предходни години. В момента по-малко хора планират да се преместят, отколкото в миналото, въпреки че 60% от търсещите жилище обмислят покупка на имот. Разходите обаче остават ключов проблем, особено в град като Виена, където 22% от търсещите апартаменти казват, че търсят заради високите цени, което е спад от 8% в сравнение с миналата година.

Ситуацията е ясна: високите наемни и покупни цени поставят много виенчани под натиск. Остава надеждата скоро нещо да се промени на жилищния пазар и търсенето на жилище да стане по-лесно за повече хора. Една балансирана комбинация от социални жилища и пазарни предложения може да допринесе за известно облекчение тук.