انفجار أسعار الإيجار في فيينا: واحد من كل أربعة من سكان فيينا يبحث عن شقة جديدة!

انفجار أسعار الإيجار في فيينا: واحد من كل أربعة من سكان فيينا يبحث عن شقة جديدة!

في فيينا، يعد البحث عن شقة جديدة في الوقت الحالي مسألة ملحة بالنسبة لكثير من الناس. وفقا لدراسة حديثة أجرتها ImmoScout24، يبحث واحد من كل أربعة من سكان فيينا بنشاط عن مكان جديد للعيش فيه. ووراء هذه الأرقام يكمن استياء متزايد من الظروف المعيشية الحالية، وهو ما ينعكس في ارتفاع أسعار الإيجارات وتغير الأوضاع المعيشية. هذا التقارير اليوم.

هناك اتجاه واضح يتبع الطلب في العاصمة الفيدرالية: حيث ذكر حوالي 35% من المشاركين في الاستطلاع أنهم يريدون الانتقال بسبب التغيرات في وضع حياتهم، مثل تكوين أسرة جديدة أو الانفصال. ويبحث ربع آخر عن شقة لأن السكن الحالي صغير جدًا. بالإضافة إلى ذلك، يرغب 22% ممن شملهم الاستطلاع في التحول من الإيجار إلى امتلاك منازلهم الخاصة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20% مقارنة بالعام السابق.

تكاليف مرتفعة وعروض متنوعة

تظل أسعار الإيجار في فيينا مشكلة كبيرة. مثال يوضح الوضع بوضوح: شقة بمساحة 69 مترًا مربعًا في المنطقة العشرين تكلف إيجارها حاليًا 2400 يورو. في أعلى مشروع سكني في النمسا، شقق الدانوب، عليك أن تتوقع إيجارًا إجماليًا قدره 3200 يورو لشقة بمساحة 62 مترًا مربعًا في الطابق 38. هذه الأسعار الباهظة تستبعد بشكل متزايد أصحاب الدخل العادي وتجعل البحث عن العقارات تحديًا حقيقيًا.

هناك مجموعة متنوعة من مشاريع البناء الجديدة في دوبلينغ، وهي عبارة عن مزيج ملون من خيارات الإيجار والشراء. على سبيل المثال، في مستكشف العقارات24 بعض العروض الجذابة المدرجة. الأسعار تختلف بشكل كبير:

• Wohnen beim Währinger Park: ab 245.000 €, 40,17 – 57,46 m²
• finest – Neubau & Roof-Top: ab 1.239.000 €, 104,51 – 294,09 m²
• WINZENZ – Genussvoll Wohnen in Nussdorf: ab 1.374,92 €, 45,51 – 153,4 m²
• Waterline – Luxus pur: ab 453.700 €, 60,96 – 308,11 m²
• Am Hain – Ruheoase: ab 820.000 €, 72,77 – 111,9 m²

وقد ظل الطلب على مثل هذه العروض السكنية قائما، ولكن هناك حركة أقل مقارنة بالسنوات السابقة. يخطط عدد أقل من الأشخاص حاليًا للانتقال إلى منزل آخر عما كان عليه في الماضي، على الرغم من أن 60% ممن يبحثون عن منزل يفكرون في شراء عقار. ومع ذلك، تظل التكاليف مشكلة رئيسية، خاصة في مدينة مثل فيينا، حيث يقول 22% من الباحثين عن الشقق إنهم يبحثون عن شقق بسبب ارتفاع الأسعار، بانخفاض 8% مقارنة بالعام الماضي.

الوضع واضح: ارتفاع أسعار الإيجار والشراء يضع العديد من سكان فيينا تحت الضغط. ويبقى الأمل في أن يتغير شيء ما في سوق الإسكان قريبًا وأن يصبح البحث عن مكان للعيش فيه أسهل بالنسبة لعدد أكبر من الناس. يمكن لمزيج متوازن من الإسكان الاجتماعي وعروض السوق أن يساهم في بعض الراحة هنا.