Suche
Mein Konto
Dyraste lägenheten i Wien: 3,5 miljoner euro för 256 kvadratmeter lyx!
Ta reda på allt om försäljningen av den dyraste lägenheten i Wien-Alsergrund: 3,5 miljoner euro och exklusiva funktioner.
Dyraste lägenheten i Wien: 3,5 miljoner euro för 256 kvadratmeter lyx!
En fastighetsaffär i Wien-Alsergrund väckte uppståndelse: den dyraste lägenheten i staden såldes 2024. Med ett imponerande pris på 3,5 miljoner euro har en köpare, en privatperson, säkrat en ny bostad på Widerhofergasse. Tack vare den generösa boytan på 256,3 kvadratmeter och fyra rum erbjuder lägenheten mycket utrymme, vilket utan tvekan gör den till en idealisk tillflyktsort.
Utöver boytan har pärlan två balkonger på totalt 13,41 kvadratmeter och ett förråd på 5,73 kvadratmeter. En bilparkeringsplats kompletterar erbjudandet - perfekt för dem som vill förbli mobila i den pulserande staden. Köpekontraktet undertecknades i slutet av 2023 och införandet i fastighetsregistret skedde i februari 2024, som vienna.at rapporterar.
En marknadsanalys av priserna i Wien
Fastighetsmarknaden i Wien har förändrats märkbart de senaste åren. Historiskt låga räntor säkerställde hög efterfrågan fram till början av 2022. Men från mitten av 2022 skedde en vändning i fastighetsprisutvecklingen. Anledningen? Inflation, stigande låneräntor och nya minimistandarder för fastighetslån från FMA. Dessa faktorer har haft en avgörande inverkan på marknadsförhållandena, som immocheck-austria.at sammanfattar.
Om man tittar på bostadspriserna i den federala huvudstaden blir det tydligt att priserna varierar mycket beroende på distrikt. Innerstaden är den dyraste stadsdelen med ett pris på 12 361 euro per kvadratmeter, medan Simmering anses vara billigast med ett snitt på 3 470 euro per kvadratmeter. Snittpriset för bostadsrätter i Wien är för närvarande 4 736 euro per kvadratmeter.
Prisskillnader och marknadstrender
Det finns också en intressant bild när det kommer till huspriserna. Den genomsnittliga köpeskillingen för småhus kommer att ha sjunkit något 2023. Här sticker Währing ut med 15 692 euro per kvadratmeter medan billigare alternativ finns i Simmering och Favoriten med ett snitt på 5 568 euro per kvadratmeter. Generellt kan man säga att snittpriset för ett hus i Wien är runt 6 910 euro per kvadratmeter.
Fastighetspriserna har varit stabila trots de svåra marknadsförhållandena. Dyra lägen som Innere Stadt, Währing och Döbling tar upp till 3 964 euro per kvadratmeter, medan billiga stadsdelar som Simmering och Favoriten kostar i snitt endast 961 euro per kvadratmeter. Genomsnittspriset för byggmark i Wien är 1 260 euro per kvadratmeter.
Utvecklingen på fastighetsmarknaden i Wien är ett spännande ämne som berör många invånare och intresserade. Det återstår att se hur priserna kommer att utvecklas de kommande åren och vilka nya trender som kommer i vår väg.