Najdražje stanovanje na Dunaju: 3,5 milijona evrov za 256 kvadratnih metrov luksuza!

Najdražje stanovanje na Dunaju: 3,5 milijona evrov za 256 kvadratnih metrov luksuza!

Nepremičninska transakcija na Dunaju-Alsergrund je povzročila razburjenje: najdražje stanovanje v mestu je bilo prodano leta 2024. Z impresivno ceno 3,5 milijona evrov si je kupec, fizična oseba, zagotovil nov dom na Widerhofergasse. Zaradi velikodušne bivalne površine 256,3 kvadratnih metrov in štirih sob ponuja stanovanje veliko prostora, zaradi česar je nedvomno idealno zatočišče.

Poleg bivalnega prostora ima dragulj še dva balkona v skupni izmeri 13,41 kvadratnega metra in shrambo v izmeri 5,73 kvadratnega metra. Parkirišče dopolnjuje ponudbo - idealno za tiste, ki bi radi ostali mobilni v živahnem mestu. Kupoprodajna pogodba je bila podpisana konec leta 2023, vpis v zemljiško knjigo pa februarja 2024, poroča vienna.at.

Tržna analiza cen na Dunaju

Nepremičninski trg na Dunaju se je v zadnjih letih opazno spremenil. Zgodovinsko nizke obrestne mere so zagotavljale veliko povpraševanje do začetka leta 2022. Toda od sredine leta 2022 je prišlo do preobrata v gibanju cen nepremičnin. razlog? Inflacija, naraščajoče obrestne mere za posojila in novi minimalni standardi za nepremičninska posojila FMA. Ti dejavniki so odločilno vplivali na razmere na trgu, kot povzema immocheck-austria.at.

Če pogledate cene stanovanj v zvezni prestolnici, postane jasno, da se cene zelo razlikujejo glede na okrožje. Najdražja četrt je Notranje mestno jedro s ceno 12.361 evrov za kvadratni meter, za najcenejše pa velja Simmering s povprečno ceno 3470 evrov za kvadratni meter. Povprečna cena etažne lastnine na Dunaju je trenutno 4736 evrov za kvadratni meter.

Razlike v cenah in tržni trendi

Zanimiva slika je tudi pri cenah stanovanj. Povprečna odkupna cena enodružinskih hiš se bo leta 2023 nekoliko znižala. Tu izstopa Währing s 15.692 evri na kvadratni meter, medtem ko so cenejše možnosti na voljo v Simmeringu in Favoritenu s povprečno 5.568 evri na kvadratni meter. Na splošno lahko rečemo, da se povprečna cena hiše na Dunaju giblje okoli 6.910 evrov za kvadratni meter.

Cene nepremičnin so kljub težkim razmeram na trgu ostale stabilne. Drage lokacije, kot so Innere Stadt, Währing in Döbling, zaračunajo do 3.964 evrov na kvadratni meter, medtem ko poceni četrti, kot sta Simmering in Favoriten, v povprečju stanejo le 961 evrov na kvadratni meter. Povprečna cena zazidljivih zemljišč na Dunaju je 1260 evrov za kvadratni meter.

Dogajanje na nepremičninskem trgu na Dunaju je vznemirljiva tema, ki zadeva številne prebivalce in zainteresirane strani. Videti je treba, kako se bodo cene razvijale v prihodnjih letih in kakšni novi trendi se nam bodo pridružili.