Duurste appartement in Wenen: 3,5 miljoen euro voor 256 vierkante meter luxe!

Duurste appartement in Wenen: 3,5 miljoen euro voor 256 vierkante meter luxe!

Een vastgoedtransactie in Wenen-Alsergrund zorgde voor opschudding: in 2024 werd het duurste appartement van de stad verkocht. Met een indrukwekkende prijs van 3,5 miljoen euro heeft een koper, een particulier, een nieuwe woning aan de Widerhofergasse veiliggesteld. Dankzij het royale woonoppervlak van 256,3 vierkante meter en vier kamers biedt het appartement veel ruimte, wat het ongetwijfeld het ideale toevluchtsoord maakt.

Naast de woonruimte beschikt het pareltje over twee balkons van totaal 13,41 vierkante meter en een berging van 5,73 vierkante meter. Een parkeerplaats maakt het aanbod compleet - ideaal voor wie graag mobiel wil blijven in de bruisende stad. Het koopcontract werd eind 2023 ondertekend en de inschrijving in het kadaster vond plaats in februari 2024, zoals vienna.at meldt.

Een marktanalyse van de prijzen in Wenen

De vastgoedmarkt in Wenen is de afgelopen jaren merkbaar veranderd. Historisch lage rentetarieven zorgden tot begin 2022 voor een grote vraag. Maar vanaf medio 2022 was er een omslag in de vastgoedprijsontwikkeling. De reden? Inflatie, stijgende rentetarieven op leningen en nieuwe minimumnormen voor vastgoedleningen van de FMA. Deze factoren hebben een beslissende invloed gehad op de marktomstandigheden, zoals immocheck-austria.at samenvat.

Als je naar de huizenprijzen in de federale hoofdstad kijkt, wordt het duidelijk dat de prijzen sterk variëren afhankelijk van de wijk. De Binnenstad is met een prijs van 12.361 euro per vierkante meter de duurste wijk, terwijl Simmering met gemiddeld 3.470 euro per vierkante meter als de goedkoopste wordt beschouwd. De gemiddelde prijs voor appartementen in Wenen bedraagt ​​momenteel 4.736 euro per vierkante meter.

Prijsverschillen en markttrends

Ook als het gaat om de huizenprijzen is er een interessant beeld. De gemiddelde koopprijs voor eengezinswoningen zal in 2023 iets gedaald zijn. Währing valt hier op met 15.692 euro per vierkante meter, terwijl in Simmering en Favoriten goedkopere opties beschikbaar zijn met gemiddeld 5.568 euro per vierkante meter. Over het algemeen kan men zeggen dat de gemiddelde prijs voor een huis in Wenen rond de 6.910 euro per vierkante meter ligt.

De vastgoedprijzen zijn ondanks de moeilijke marktomstandigheden stabiel gebleven. Dure locaties als Innere Stadt, Währing en Döbling vragen tot 3.964 euro per vierkante meter, terwijl goedkope wijken als Simmering en Favoriten gemiddeld slechts 961 euro per vierkante meter kosten. De gemiddelde prijs voor bouwgrond in Wenen bedraagt ​​1.260 euro per vierkante meter.

De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Wenen zijn een spannend onderwerp dat veel inwoners en geïnteresseerden aangaat. Het valt nog te bezien hoe de prijzen zich de komende jaren zullen ontwikkelen en welke nieuwe trends op ons pad zullen komen.