Dārgākais dzīvoklis Vīnē: 3,5 miljoni eiro par 256 kvadrātmetru greznību!

Dārgākais dzīvoklis Vīnē: 3,5 miljoni eiro par 256 kvadrātmetru greznību!

Nekustamā īpašuma darījums Vīnē-Alsergrundā izraisīja ažiotāžu: 2024. gadā tika pārdots pilsētas dārgākais dzīvoklis. Ar iespaidīgu cenu 3,5 miljoni eiro kāda pircēja privātpersona nodrošinājusi sev jaunu mājokli Widerhofergasse. Pateicoties plašajai 256,3 kvadrātmetru dzīvojamai platībai un četrām istabām, dzīvoklis piedāvā daudz vietas, kas neapšaubāmi padara to par ideālu atpūtu.

Papildus dzīvojamai telpai dārgakmens ir divi balkoni ar kopējo platību 13,41 kvadrātmetri un noliktavas telpa 5,73 kvadrātmetru platībā. Piedāvājumu papildina autostāvvieta – ideāli piemērota tiem, kas vēlas palikt mobili rosīgajā pilsētā. Pirkuma līgums tika parakstīts 2023. gada beigās, un ieraksts zemesgrāmatā notika 2024. gada februārī, kā ziņo vienna.at.

Tirgus analīze par cenām Vīnē

Nekustamā īpašuma tirgus Vīnē pēdējos gados ir manāmi mainījies. Vēsturiski zemās procentu likmes nodrošināja augstu pieprasījumu līdz 2022. gada sākumam. Taču no 2022. gada vidus notika pavērsiens nekustamo īpašumu cenu attīstībā. Iemesls? Inflācija, pieaugošās kredītu procentu likmes un jauni minimālie standarti nekustamā īpašuma aizdevumiem no FMA. Šie faktori ir būtiski ietekmējuši tirgus apstākļus, kā apkopots immocheck-austria.at.

Ja paskatās uz mājokļu cenām federālajā galvaspilsētā, kļūst skaidrs, ka cenas ļoti atšķiras atkarībā no rajona. Inner City ir visdārgākais rajons ar cenu 12 361 eiro par kvadrātmetru, savukārt Simmeringa tiek uzskatīta par lētāko ar vidēji 3 470 eiro par kvadrātmetru. Vidējā dzīvokļu dzīvokļu cena Vīnē šobrīd ir 4736 eiro par kvadrātmetru.

Cenu atšķirības un tirgus tendences

Interesanta aina ir arī attiecībā uz mājokļu cenām. Vidējā iegādes cena vienģimenes mājām 2023. gadā būs nedaudz samazinājusies. Währing šeit izceļas ar 15 692 eiro par kvadrātmetru, bet lētākas iespējas ir Simmeringā un Favoritenā ar vidēji 5568 eiro par kvadrātmetru. Kopumā var teikt, ka vidējā cena par māju Vīnē ir ap 6910 eiro par kvadrātmetru.

Īpašumu cenas ir saglabājušās stabilas, neskatoties uz sarežģītajiem tirgus apstākļiem. Dārgās vietās, piemēram, Innere Stadt, Währing un Döbling, maksā līdz 3964 eiro par kvadrātmetru, savukārt lētajos rajonos, piemēram, Simmeringā un Favoritenā, vidēji maksā tikai 961 eiro par kvadrātmetru. Vidējā cena apbūves zemei ​​Vīnē ir 1260 eiro par kvadrātmetru.

Notikumi nekustamo īpašumu tirgū Vīnē ir aizraujoša tēma, kas skar daudzus iedzīvotājus un interesentus. Jāskatās, kā cenas attīstīsies turpmākajos gados un kādas jaunas tendences parādīsies mūsu ceļā.