Najskuplji stan u Beču: 3,5 milijuna eura za 256 kvadrata luksuza!

Najskuplji stan u Beču: 3,5 milijuna eura za 256 kvadrata luksuza!

Transakcija nekretnina u Beču-Alsergrund izazvala je pomutnju: najskuplji stan u gradu prodan je 2024. godine. Uz impresivnu cijenu od 3,5 milijuna eura, kupac, privatna osoba, osigurao je novi dom na Widerhofergasse. Zahvaljujući izdašnom stambenom prostoru od 256,3 četvornih metara i četiri sobe, stan nudi mnogo prostora, što ga nedvojbeno čini idealnim utočištem.

Osim stambenog prostora, dragulj ima dva balkona ukupne površine 13,41 četvornih metara te ostavu od 5,73 četvorna metra. Parkiralište za automobile upotpunjuje ponudu - idealno za one koji žele ostati mobilni u živahnom gradu. Kupoprodajni ugovor potpisan je krajem 2023. godine, a upis u zemljišne knjige obavljen je u veljači 2024. godine, kako prenosi vienna.at.

Tržišna analiza cijena u Beču

Tržište nekretnina u Beču posljednjih se godina znatno promijenilo. Povijesno niske kamatne stope osiguravale su veliku potražnju do početka 2022. No od sredine 2022. došlo je do preokreta u kretanju cijena nekretnina. razlog? Inflacija, rastuće kamatne stope na kredite i novi minimalni standardi za kredite za nekretnine od FMA. Ovi su čimbenici imali odlučujući utjecaj na tržišne uvjete, kako immocheck-austria.at sažima.

Ako pogledate cijene stanova u saveznoj prijestolnici, postaje jasno da se cijene uvelike razlikuju ovisno o okrugu. Unutarnji grad najskuplja je četvrt s cijenom od 12.361 eura po četvornom metru, dok se najjeftinijim smatra Simmering s prosječnih 3.470 eura po kvadratu. Prosječna cijena stambenih zgrada u Beču trenutno iznosi 4.736 eura po kvadratu.

Razlike u cijenama i tržišni trendovi

Zanimljiva je slika i kada je riječ o cijenama kuća. Prosječna kupoprodajna cijena obiteljskih kuća lagano će pasti 2023. Ovdje se ističe Währing sa 15.692 eura po kvadratnom metru, dok su jeftinije opcije dostupne u Simmeringu i Favoritenu s prosječnih 5.568 eura po kvadratnom metru. Općenito se može reći da je prosječna cijena kuće u Beču oko 6.910 eura po kvadratu.

Cijene nekretnina ostale su stabilne unatoč teškim tržišnim uvjetima. Skupe lokacije poput Innere Stadta, Währinga i Döblinga naplaćuju i do 3.964 eura po kvadratnom metru, dok jeftine četvrti poput Simmeringa i Favoritena koštaju u prosjeku samo 961 euro po kvadratnom metru. Prosječna cijena građevinskog zemljišta u Beču je 1260 eura po četvornom metru.

Kretanja na tržištu nekretnina u Beču uzbudljiva su tema koja zahvaća mnoge stanovnike i zainteresirane strane. Ostaje za vidjeti kako će se cijene razvijati u nadolazećim godinama i koji će novi trendovi doći na naše mjesto.