Wienin kallein asunto: 3,5 miljoonaa euroa 256 neliömetristä luksusta!

Wienin kallein asunto: 3,5 miljoonaa euroa 256 neliömetristä luksusta!

Wien-Alsergrundissa tehty kiinteistökauppa herätti kohua: kaupungin kallein asunto myytiin vuonna 2024. Vaikuttavalla 3,5 miljoonan euron hinnalla ostaja, yksityinen henkilö, on hankkinut uuden kodin Widerhofergasselle. 256,3 neliömetrin runsaan asuintilan ja neljän huoneen ansiosta huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa, mikä tekee siitä epäilemättä ihanteellisen pakopaikan.

Asuintilan lisäksi helmessä on kaksi parveketta yhteensä 13,41 neliömetriä ja varastotila 5,73 neliömetriä. Parkkipaikka täydentää tarjouksen - ihanteellinen niille, jotka haluavat pysyä liikkuvana vilkkaassa kaupungissa. Kauppasopimus allekirjoitettiin vuoden 2023 lopussa ja merkintä kiinteistörekisteriin tapahtui helmikuussa 2024, kuten vienna.at raportoi.

Markkina-analyysi hinnoista Wienissä

Wienin kiinteistömarkkinat ovat muuttuneet huomattavasti viime vuosina. Historiallisen alhaiset korot turvasivat korkean kysynnän vuoden 2022 alkuun asti. Vuoden 2022 puolivälistä lähtien kiinteistöjen hintakehitys alkoi kuitenkin kääntyä. syy? Inflaatio, nousevat lainakorot ja FMA:n uudet vähimmäisvaatimukset kiinteistölainoille. Näillä tekijöillä on ollut ratkaiseva vaikutus markkinaolosuhteisiin, kuten immocheck-austria.at tiivistää.

Kun tarkastellaan asuntojen hintoja liittovaltion pääkaupungissa, käy selväksi, että hinnat vaihtelevat suuresti alueittain. Kantakaupunki on kallein kaupunginosa, jonka neliöhinta on 12 361 euroa, kun taas Simmeringiä pidetään halvimpana 3 470 euron neliöhinnalla. Wienin asuntojen keskihinta on tällä hetkellä 4 736 euroa neliömetriltä.

Hintaerot ja markkinatrendit

Myös asuntojen hintojen suhteen on mielenkiintoinen kuva. Omakotitalojen keskihinta on hieman laskenut vuonna 2023. Währing erottuu tästä 15 692 eurolla neliömetriltä, ​​kun taas Simmeringissä ja Favoritenissa on tarjolla halvempia vaihtoehtoja, keskimäärin 5 568 eurolla neliömetriltä. Yleisesti voidaan sanoa, että talon keskihinta Wienissä on noin 6 910 euroa neliömetriltä.

Kiinteistöjen hinnat ovat pysyneet vakaina vaikeasta markkinatilanteesta huolimatta. Kalliit kohteet, kuten Innere Stadt, Währing ja Döbling, maksavat jopa 3 964 euroa neliömetriltä, ​​kun taas halvat kaupunginosat, kuten Simmering ja Favoriten, maksavat keskimäärin vain 961 euroa neliömetriltä. Rakennusmaan keskihinta Wienissä on 1 260 euroa neliömetriltä.

Wienin kiinteistömarkkinoiden kehitys on jännittävä aihe, joka koskettaa monia asukkaita ja kiinnostuneita. Nähtäväksi jää, miten hinnat kehittyvät tulevina vuosina ja mitä uusia trendejä tulee tiellemme.