Viini kalleim korter: 3,5 miljonit eurot 256 ruutmeetri luksuse eest!

Viini kalleim korter: 3,5 miljonit eurot 256 ruutmeetri luksuse eest!

Viini-Alsergrundis toimunud kinnisvaratehing tekitas kõmu: linna kalleim korter müüdi 2024. Muljetavaldava hinnaga 3,5 miljonit eurot on ostja, eraisik, endale Widerhofergassel uue kodu kindlustanud. Tänu avarale 256,3 ruutmeetri suurusele elamispinnale ja neljale toale pakub korter palju ruumi, mis teeb sellest kahtlemata ideaalse puhkusekoha.

Lisaks elamispinnale on pärlil kaks rõdu kokku 13,41 ruutmeetriga ja panipaik 5,73 ruutmeetrit. Pakkumist täiendab auto parkimiskoht – ideaalne neile, kes soovivad elavas linnas liikuma jääda. Ostuleping sõlmiti 2023. aasta lõpus ja kinnistusraamatusse kanne toimus 2024. aasta veebruaris, nagu teatab vienna.at.

Viini hindade turuanalüüs

Viini kinnisvaraturg on viimastel aastatel märgatavalt muutunud. Ajalooliselt madalad intressimäärad tagasid suure nõudluse kuni 2022. aasta alguseni. Alates 2022. aasta keskpaigast toimus aga kinnisvarahindade arengus pööre. Põhjus? Inflatsioon, tõusvad laenuintressid ja FMA uued miinimumstandardid kinnisvaralaenudele. Nagu immocheck-austria.at on kokkuvõtlikult mõjutanud need tegurid turutingimustele.

Kui vaadata eluasemehindu föderaalpealinnas, siis selgub, et hinnad on olenevalt linnaosast väga erinevad. Kalleim linnaosa on Inner City ruutmeetrihinnaga 12 361 eurot, odavaimaks peetakse Simmeringit, mille ruutmeetri hind on keskmiselt 3470 eurot. Korterielamute keskmine hind Viinis on hetkel 4736 eurot ruutmeetri kohta.

Hinnaerinevused ja turutrendid

Huvitav pilt on ka majahindade osas. Ühepereelamute keskmine ostuhind on 2023. aastal veidi langenud. Währing paistab siin silma 15 692 euroga ruutmeetri kohta, Simmeringis ja Favoritenis on aga soodsamad valikud keskmiselt 5568 euroga ruutmeetri kohta. Üldiselt võib öelda, et Viinis on maja keskmine hind 6910 euro ringis ruutmeetri kohta.

Kinnisvarahinnad on vaatamata keerulistele turutingimustele püsinud stabiilsena. Kallite asukohtade nagu Innere Stadt, Währing ja Döbling ruutmeeter maksab kuni 3964 eurot, odavates linnaosades nagu Simmering ja Favoriten aga keskmiselt vaid 961 eurot ruutmeeter. Ehitusmaa keskmine hind Viinis on 1260 eurot ruutmeeter.

Viini kinnisvaraturu arengud on põnev teema, mis puudutab paljusid elanikke ja huvilisi. Eks ole näha, kuidas hinnad lähiaastatel arenevad ja millised uued trendid meie teele tulevad.