Fokus på Wien -bostadsmarknaden: Strikta kontroller mot olaglig Airbnb -användning

Fokus på Wien -bostadsmarknaden: Strikta kontroller mot olaglig Airbnb -användning

Staden Wien skärper av tyglarna när det gäller att hyra semesterlägenheter. Strikta nya regler kommer att gälla från mitten av 2024: Lägenheter kan hyras till turister i högst 90 dagar om året. Den som bryter mot denna förordning måste förvänta sig allvarliga påföljder på upp till 50 000 euro per lägenhet Expressbörs rapporterad. En speciell kontrollgrupp av byggpolisen kommer nu att rikta in sig på online -plattformar och fortsätta annonser.

Dessa åtgärder kommer under ett ambitiöst bostadsprogram som Wien har strävat efter i många år. Med över 22 200 subventionerade lägenheter för mer än 45 000 människor förlitar sig staden på hållbarhet, grön arkitektur och social infrastruktur. 60 procent av wiener bor redan i finansierade eller samhällslägenheter, vilket bidrar till att hålla hyrorna måttligt.

Olagliga hyror under granskning

Mot denna bakgrund har staden Wien också avslöjat många olagliga uthyrningar via plattformar som Airbnb. Hundratals fall av olagliga hyror i kommunala bostäder har blivit kända. Påverkade hyresgäster måste förvänta sig uppsägningar och kommer att förbjudas att få tillgång till rådets bostäder för livet Mitt distrikt rapporterad. Cirka 250 fall har identifierats under de senaste åren, varav cirka 100 involverade regelbundna och lönsamma hyror.

De strikta förordningarna har varit i kraft sedan sommaren 2022. Vice borgmästare Kathrin Gaál betonar att det är av största vikt att skydda bostadsområdet. Förbudet mot uthyrning av kommunala bostäder, som bekräftades av Högsta domstolen 2022, är särskilt strikt. Överträdelser hotar inte bara uppsägningen av hyresavtalet, utan också återhämtningen av olagliga vinster.

Kontroller och spårning av intäkter

Wiener Wohnen har infört omfattande informations- och kontrollåtgärder som svar på olagliga hyror. I slutet av mars 2025 registrerades 887 annonser i samband med korta hyror och 163 kriminella ansökningar lämnades in. Detta visar att staden trots utmaningarna är i en pågående kamp mot den olagliga hyran av bostadsyta. Två olagliga hotell på Wiedner -bältet upptäcktes också under omfattande kontroller som äger rum flera gånger i veckan.

Dessutom har den nya byggnadens polisavdelning som ansvarar för att övervaka förordningarna vidta strikta åtgärder. Efter att förordningen trädde i kraft undersöktes 808 ansökningar om korttidsuthyrning. Trots dessa intensiva kontroller finns det fortfarande en kritisk röst: oppositionspartiet som greenerna kräver ytterligare åtgärder mot ”stöld av bostadsyta”, medan ÖVP kräver att kontrollerna ska intensifieras.

Med sin dubbla strategi för strikta kontroller och innovativ bostadsbyggande vill Wien fortsätta att aktivt ta itu med utmaningarna på bostadsmarknaden. Stadens modell ses också som exemplifierande internationellt; Konkurrenter som Barcelona, ​​Amsterdam och Paris har infört liknande regler.

Om allt går enligt plan kommer Wien inte bara att verkställa de strikta förordningarna, utan kommer också att fortsätta att vara en förebild i bostadsbyggande och bostadssäkerhet.