Fokus på bostadsmarknaden i Wien: Strikt kontroller mot illegal Airbnb-användning

Fokus på bostadsmarknaden i Wien: Strikt kontroller mot illegal Airbnb-användning

Staden Wien drar åt tyglarna när det kommer till uthyrning av semesterlägenheter. Strikt nya regler kommer att gälla från mitten av 2024: lägenheter får hyras ut till turister i högst 90 dagar om året. Den som bryter mot denna förordning måste räkna med stränga straff på upp till 50 000 euro per lägenhet Exchange Express rapporterad. En särskild byggpoliskontrollgrupp kommer nu att rikta in sig på onlineplattformarna och övervaka annonser.

Dessa åtgärder kommer som en del av ett ambitiöst bostadsbyggande som Wien har bedrivit i många år. Med över 22 200 subventionerade lägenheter för mer än 45 000 personer fokuserar staden på hållbarhet, grön arkitektur och social infrastruktur. 60 procent av wienarna bor redan i subventionerade eller kommunala bostäder, vilket bidrar till att hålla hyrorna måttliga.

Olagliga uthyrningar under lupp

Mot denna bakgrund har staden Wien också avslöjat många olagliga andrahandsuthyrningar via plattformar som Airbnb. Hundratals fall av illegal uthyrning i kommunala bostäder har blivit kända. Berörda hyresgäster måste förvänta sig uppsägningar och kommer att förbjudas att få tillgång till kommunala bostäder på livstid Mitt distrikt rapporterad. Omkring 250 fall har identifierats under de senaste åren, varav cirka 100 gällde regelbundna och lönsamma uthyrningar.

De strikta reglerna har varit i kraft sedan sommaren 2022. Vice borgmästare Kathrin Gaál betonar att skyddet av bostadsutrymmen är av yttersta vikt. Förbudet mot andrahandsuthyrning av kommunala bostäder, som fastställdes av Högsta domstolen 2022, är särskilt hårt. Överträdelser hotar inte bara uppsägningen av hyresavtalet, utan även återvinningen av illegala vinster.

Kontroller och spårning av intäkter

Som svar på de illegala uthyrningarna har Wiener Wohnen infört omfattande informations- och kontrollåtgärder. I slutet av mars 2025 hade 887 annonser relaterade till korttidsuthyrning redan registrerats och 163 brottsanmälningar hade lämnats in. Detta visar att trots utmaningarna befinner sig staden i en pågående kamp mot olaglig bostadsuthyrning. Två illegala hotell på Wiednerbältet upptäcktes också vid omfattande kontroller som sker flera gånger i veckan.

Dessutom har den nya byggnadspolisen som ansvarar för övervakningen av bestämmelserna vidtagit strikta åtgärder. Efter att förordningen trätt i kraft har redan 808 ansökningar om korttidsuthyrning prövats. Trots dessa intensiva kontroller finns det fortfarande en kritisk röst: Oppositionspartiet De gröna efterlyser ytterligare åtgärder mot ”stöld av bostadsyta”, medan ÖVP kräver att kontrollerna ska skärpas.

Med sin dubbla strategi med strikta kontroller och innovativt bostadsbyggande vill Wien fortsätta att aktivt ta itu med utmaningarna på bostadsmarknaden. Stadens modell ses även internationellt som föredömlig; konkurrenter som Barcelona, ​​​​Amsterdam och Paris har infört liknande regler.

Om allt går enligt planerna kommer Wien inte bara att upprätthålla de strikta reglerna, utan kommer även fortsättningsvis att vara en förebild inom bostadsbyggande och bostadssäkerhet.