Concentrați -vă pe piața locuințelor din Viena: controale stricte împotriva utilizării ilegale Airbnb

Concentrați -vă pe piața locuințelor din Viena: controale stricte împotriva utilizării ilegale Airbnb

Orașul Viena strânge frâiele atunci când vine vorba de închirierea de apartamente de vacanță. Se vor aplica noi reguli stricte de la mijlocul anului 2024: apartamentele pot fi închiriate turiștilor pentru maximum 90 de zile pe an. Oricine încalcă acest regulament trebuie să se aștepte la sancțiuni severe de până la 50.000 de euro pe apartament Bursa Express raportat. Un grup de control special al Poliției pentru construcții va viza acum platformele online și va urmări reclame.

Aceste măsuri vin pe parcursul unui program ambițios de locuințe pe care Viena îl urmărește de mai mulți ani. Cu peste 22.200 de apartamente subvenționate pentru mai mult de 45.000 de oameni, orașul se bazează pe durabilitate, arhitectură verde și infrastructură socială. 60 la sută dintre vienezii trăiesc deja în apartamente finanțate sau comunitare, ceea ce contribuie la păstrarea moderat a chirii.

Închirieri ilegale pe banca de testare

În acest context, orașul Viena a descoperit, de asemenea, numeroase subletări ilegale prin intermediul unor platforme precum Airbnb. Au devenit cunoscute sute de cazuri de închirieri ilegale în locuințe municipale. Chiriașii afectați trebuie să se aștepte la încetări și li se va interzice accesarea locuințelor consiliului pe viață Districtul meu raportat. Aproximativ 250 de cazuri au fost identificate în ultimii ani, cu aproximativ 100 de închirieri obișnuite și profitabile.

Reglementările stricte au fost în vigoare din vara 2022. Vice -primarul Kathrin Gaál subliniază că protecția spațiului de locuit este de cea mai mare importanță. Interzicerea apartamentelor comunitare subletă, care a fost confirmată de Curtea Supremă în 2022, este deosebit de strictă. În caz de încălcări, nu numai încetarea închirierii amenință, ci și recuperarea profiturilor ilegale.

Controale și urmărirea veniturilor

Wiener Wohnen a introdus informații extinse de informații și control ca răspuns la închirieri ilegale. Până la sfârșitul lunii martie 2025, au fost înregistrate 887 de reclame în legătură cu închirieri pe termen scurt și au fost depuse 163 de cereri penale. Acest lucru arată că, în ciuda provocărilor, orașul este într -o luptă continuă împotriva închirierii ilegale a spațiului de locuit. Două hoteluri ilegale de pe centura Wiedner au fost, de asemenea, descoperite în timpul unor controale ample care au loc de mai multe ori pe săptămână.

În plus, noul departament de poliție de construcții responsabil pentru monitorizarea reglementărilor a luat măsuri stricte. După intrarea în vigoare a regulamentului, 808 de cereri pentru închirieri pe termen scurt au fost deja examinate. În ciuda acestor controale intensive, există încă o voce critică: partidul de opoziție pe care verdele solicită măsuri suplimentare împotriva „furtul spațiului de locuit”, în timp ce ÖVP solicită intensificarea controalelor.

Cu strategia sa dublă de controale stricte și construcții inovatoare de locuințe, Viena vrea să continue să abordeze activ provocările de pe piața locuințelor. Modelul orașului este, de asemenea, văzut ca exemplar la nivel internațional; Concurenți precum Barcelona, ​​Amsterdam și Paris au introdus reglementări similare.

Dacă totul merge conform planului, Viena nu numai că va aplica prevederile stricte, dar va continua să rămână un model în construcția rezidențială și asigurarea zonei de locuit.