Koncentrēšanās uz Vīnes mājokļu tirgu: stingra kontrole pret nelegālu Airbnb izmantošanu

Koncentrēšanās uz Vīnes mājokļu tirgu: stingra kontrole pret nelegālu Airbnb izmantošanu

Vīnes pilsēta pievelk grožus brīvdienu dzīvokļu īrēšanai. Stingri jauni noteikumi būs spēkā no 2024. gada vidus: dzīvokļus tūristiem drīkst izīrēt ne ilgāk kā 90 dienas gadā. Ikvienam, kurš pārkāpj šo noteikumu, jārēķinās ar bargiem sodiem līdz 50 000 eiro par dzīvokli Exchange Express ziņots. Īpaša būvniecības policijas kontroles grupa tagad mērķēs uz tiešsaistes platformām un uzraudzīs reklāmas.

Šie pasākumi ir daļa no vērienīgas mājokļu būvniecības programmas, ko Vīne ir īstenojusi daudzus gadus. Pilsētā ir vairāk nekā 22 200 subsidētu dzīvokļu, kas paredzēti vairāk nekā 45 000 cilvēku, un tā koncentrējas uz ilgtspējību, zaļo arhitektūru un sociālo infrastruktūru. 60 procenti Vīnes iedzīvotāju jau dzīvo subsidētos vai pašvaldības mājokļos, kas palīdz uzturēt mērenas īres maksas.

Nelegāla īre tiek pārbaudīta

Ņemot to vērā, Vīnes pilsēta ir atklājusi arī daudzas nelegālas apakšnomas, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Kļuvuši zināmi simtiem nelegālu īres gadījumu pašvaldības mājokļos. Ietekmētajiem īrniekiem jārēķinās ar darba attiecību pārtraukšanu, un viņiem uz mūžu būs aizliegts piekļūt domes mājoklim Mans rajons ziņots. Pēdējos gados ir konstatēti aptuveni 250 gadījumi, no kuriem aptuveni 100 bija saistīti ar regulāru un izdevīgu nomu.

Stingri noteikumi ir spēkā kopš 2022. gada vasaras. Vicemērs Kathrin Gaál uzsver, ka dzīvojamās telpas aizsardzība ir ārkārtīgi svarīga. Īpaši strikts ir pašvaldības mājokļu apakšīrēšanas aizliegums, ko Augstākā tiesa apstiprināja 2022. gadā. Pārkāpumi apdraud ne tikai īres līguma laušanu, bet arī nelikumīgas peļņas piedziņu.

Ieņēmumu kontrole un izsekošana

Reaģējot uz nelegālo nomu, Wiener Wohnen ir ieviesis visaptverošus informācijas un kontroles pasākumus. Līdz 2025. gada marta beigām jau bija reģistrēti 887 sludinājumi saistībā ar īstermiņa nomu un iesniegtas 163 krimināllietas. Tas liecina, ka, neskatoties uz izaicinājumiem, pilsēta turpina cīņu pret nelikumīgu mājokļu īri. Plašu pārbaužu laikā, kas notiek vairākas reizes nedēļā, tika atklātas arī divas nelegālas viesnīcas Vīdnera joslā.

Turklāt par noteikumu uzraudzību atbildīgā jaunās ēkas policijas nodaļa ir veikusi stingrus pasākumus. Pēc nolikuma stāšanās spēkā jau tika izskatīti 808 pieteikumi par īstermiņa nomu. Neraugoties uz šīm intensīvajām kontrolēm, joprojām ir kritiska balss: opozīcijas partija Zaļie aicina veikt turpmākus pasākumus pret “dzīves telpas zādzību”, savukārt ÖVP aicina pastiprināt kontroli.

Ar savu dubulto stratēģiju — stingru kontroli un inovatīvu mājokļu būvniecību — Vīne vēlas turpināt aktīvi risināt mājokļu tirgus problēmas. Pilsētas modelis tiek uzskatīts par priekšzīmīgu arī starptautiskā mērogā; konkurenti, piemēram, Barselona, ​​Amsterdama un Parīze, ir ieviesuši līdzīgus noteikumus.

Ja viss noritēs saskaņā ar plānu, Vīne ne tikai ieviesīs stingros noteikumus, bet arī turpmāk būs paraugs mājokļu celtniecībā un mājokļu drošībā.