Koncentrēšanās uz Vīnes mājokļu tirgu: stingra kontrole pret nelegālu Airbnb izmantošanu

Koncentrēšanās uz Vīnes mājokļu tirgu: stingra kontrole pret nelegālu Airbnb izmantošanu

Vīnes pilsēta stingrina grožus, kad runa ir par brīvdienu dzīvokļu īri. Stingri jauni noteikumi tiks piemēroti no 2024. gada vidus: dzīvokļus var īrēt tūristiem ne ilgāk kā 90 dienas gadā. Ikvienam, kurš pārkāpj šo regulu Express birža paziņotais. Īpaša būvniecības policijas kontroles grupa tagad būs vērsta uz tiešsaistes platformām un uzraudzīs sludinājumus.

Šie pasākumi notiek kā daļa no ambiciozas mājokļu būvniecības programmas, kuru Vīnē veic daudzus gadus. Ar vairāk nekā 22 200 subsidētiem dzīvokļiem vairāk nekā 45 000 cilvēku pilsēta koncentrējas uz ilgtspējību, zaļo arhitektūru un sociālo infrastruktūru. 60 procenti Vīnes jau dzīvo subsidētos vai pašvaldības mājokļos, kas palīdz uzturēt īres maksu mērenu.

Nelegāla īre, kas pakļauta rūpīgai pārbaudei

Uz šī fona Vīnes pilsēta ir atklājusi arī daudzus nelegālus zemūdeņus, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Ir kļuvuši zināmi simtiem gadījumu, kad pašvaldības mājokļos ir nelegāli īres maksa. Ietekmētajiem īrniekiem ir jāgaida izbeigšana, un viņiem tiks aizliegts piekļūt padomes mājokļiem uz mūžu Mans rajons paziņotais. Pēdējos gados ir identificēti apmēram 250 gadījumi, no kuriem aptuveni 100 ir attiecinoši regulāri un rentabli.

Stingrie noteikumi ir spēkā kopš 2022. gada vasaras. Vice mērs Kathrin Gaál uzsver, ka dzīvojamās telpas aizsardzībai ir ārkārtīgi svarīgi. Īpaši stingrs ir Subletting pašvaldības mājokļu aizliegums, kuru Augstākā tiesa apstiprināja 2022. gadā. Pārkāpumi ne tikai apdraud īres līguma izbeigšanu, bet arī nelikumīgas peļņas atgūšanu.

Ienākumu kontrole un izsekošana

Reaģējot uz nelegālajām īres maksām, Wiener Wohnen ir ieviesis visaptverošus informācijas un kontroles pasākumus. Līdz 2025. gada marta beigām jau bija reģistrētas 887 sludinājumi, kas saistīti ar īstermiņa īri un tika iesniegtas 163 kriminālas sūdzības. Tas parāda, ka, neraugoties uz izaicinājumiem, pilsēta notiek notiekošā cīņā pret nelikumīgu mājokļu īri. Plašās pārbaudes laikā, kas notiek vairākas reizes nedēļā, tika atklātas arī divas nelegālas viesnīcas uz Wiedner jostas.

Turklāt jaunais ēkas policijas departaments, kas atbildīgs par noteikumu uzraudzību, ir veikusi stingrus pasākumus. Pēc regulējuma stāšanās spēkā 808 pieteikumi par īstermiņa īri jau tika pārbaudīti. Neskatoties uz šīm intensīvajām vadības ierīcēm, joprojām ir kritiska balss: opozīcijas partija, kuru zaļumi prasa turpmākus pasākumus pret “dzīves telpas zādzību”, savukārt ÖVP prasa pastiprināt vadības ierīces.

Ar savu dubulto stratēģiju stingri kontrolē un novatoriskai dzīvojamo māju celtniecībai Vīne vēlas turpināt aktīvi risināt izaicinājumus mājokļu tirgū. Pilsētas modelis tiek uzskatīts arī par piemēru starptautiskā mērogā, tādi konkurenti kā Barselona, ​​Amsterdama un Parīze ir ieviesuši līdzīgus noteikumus.

Ja viss notiks saskaņā ar plānu, Vīne ne tikai izpildīs stingros noteikumus, bet arī arī turpmāk būs paraugs mājokļu celtniecībai un mājokļu drošībai.