Suche
A bécsi lakáspiacra való összpontosítás: szigorú ellenőrzés az illegális Airbnb használatával szemben
Bécs 2024 -től szigorította az Airbnb szabályokat, és nagy lakóépület -programot indít a fenntartható lakóterület számára.
A bécsi lakáspiacra való összpontosítás: szigorú ellenőrzés az illegális Airbnb használatával szemben
Bécs városa szigorítja a gyeplőt, amikor nyaralási apartmanokat bérel. A szigorú új szabályok 20124 közepétől vonatkoznak: A lakásokat évente legfeljebb 90 napig bérelhetik a turisták számára. Bárki, aki megsérti ezt a rendeletet, akkor súlyos szankciókat kell várnia, akár 50 000 eurót is lakásonként Exchange Express jelentett. Egy speciális építőipari rendõrségi ellenőrző csoport most megcélozza az online platformokat és figyelemmel kíséri a hirdetéseket.
Ezek az intézkedések egy ambiciózus lakásépítési program részeként érkeznek, amelyet Bécs évek óta folytat. Több mint 45 000 ember számára több mint 22 200 támogatott apartman mellett a város a fenntarthatóságra, a zöld építészetre és a társadalmi infrastruktúrára összpontosít. A bécsi 60 % -a már támogatott vagy önkormányzati házban él, ami segít a bérleti díjak mérsékelt állapotában.
Illegális bérleti díjak a tesztpadon
Ennek ellenére Bécs városa számos illegális al -mentési társaságot fedezett fel olyan platformon, mint például az Airbnb. A közösségi apartmanokban illegális bérleti díjak százai váltak ismertté. Az érintett bérlőknek el kell várniuk az elbocsátásokat, és élethosszig tartó zárat kell kapniuk a közösségi apartmanokhoz való hozzáféréshez, például Kerületem jelentett. Körülbelül 250 esetet azonosítottak az utóbbi években, ezek közül mintegy 100 -at rendszeres és jövedelmező bérleti díjakkal foglalkoztak.
A szigorú rendeletek 2022 nyarától hatályba lépnek. Kathrin Gaál alpolgármester hangsúlyozza, hogy a lakótér védelme rendkívül fontos. Különösen szigorú az alternatív közösségi apartmanok tilalma, amelyet a Legfelsõbb Bíróság 2022 -ben megerősített. A jogsértések esetén nemcsak a bérleti díj megszüntetése fenyegeti, hanem az illegális nyereség helyreállítását is.
A bevétel ellenőrzése és nyomon követése
Wiener Wohnen kiterjedt információkat és ellenőrzési intézkedéseket vezetett be az illegális bérleti díjakra. 2025. március végére 887 rövid távú bérleti díjat nyilvántartásba vették, és 163 bűncselekményt nyújtottak be. Ez azt mutatja, hogy a kihívások ellenére a város folyamatban van a lakóhely illegális bérleti díja ellen. Két illegális szállodát fedeztek fel a Wiedner -övön is, a heti többszöri kiterjedt kezelőszervek során is.
Ezenkívül a rendeletek nyomon követéséért felelős új építési rendõri osztály szigorú intézkedéseket hozott. A rendelet hatálybalépése után 808 rövid távú bérleti kérelmet már megvizsgáltak. Ezen intenzív kontrollok ellenére továbbra is kritikus hang van: az ellenzéki párt, amelyet a Zöldek további intézkedésekre szólítanak fel a „lakóterület lopása” ellen, míg az ÖVP felszólítja a kezelőszervek fokozását.
A szigorú ellenőrzések és az innovatív lakóépítés kettős stratégiájával Bécs továbbra is aktívan foglalkozik a lakáspiac kihívásaival. A város modelljét nemzetközileg is példaértékűnek tekintik, olyan versenytársak, mint a Barcelona, Amszterdam és Párizs, hasonló rendelkezéseket vezettek be.
Ha minden a terv szerint megy, Bécs nem csak a szigorú szabályokat hajtja végre, hanem továbbra is példaképe a lakhatás építésében és a lakhatás biztonságában.