Usredotočite se na tržište stanova u Beču: Stroge kontrole protiv nezakonitog korištenja Airbnba

Usredotočite se na tržište stanova u Beču: Stroge kontrole protiv nezakonitog korištenja Airbnba

Grad Beč zateže uzde kada je riječ o najmu apartmana za odmor. Od sredine 2024. primjenjivat će se stroga nova pravila: apartmani se mogu iznajmljivati ​​turistima najviše 90 dana u godini. Svakoga tko prekrši ovu uredbu čekaju stroge kazne do 50.000 eura po stanu Exchange Express prijavio. Posebna skupina za nadzor građevinske policije sada će ciljati na internetske platforme i nadzirati oglase.

Ove mjere dolaze u sklopu ambicioznog programa stambene izgradnje koji Beč provodi već dugi niz godina. S više od 22.200 subvencioniranih stanova za više od 45.000 ljudi, grad se usredotočuje na održivost, zelenu arhitekturu i društvenu infrastrukturu. 60 posto Bečana već živi u subvencioniranim ili općinskim stanovima, što pomaže da stanarine budu umjerene.

Ilegalno iznajmljivanje pod lupom

U tom kontekstu, Grad Beč je također otkrio brojne nezakonite podstanare putem platformi kao što je Airbnb. Postale su poznate stotine slučajeva nezakonitog najma općinskih stanova. Pogođeni stanari moraju očekivati ​​otkaze i doživotno će im biti zabranjen pristup općinskim stanovima Moj okrug prijavio. Posljednjih godina identificirano je oko 250 slučajeva, od kojih se oko 100 odnosilo na redovite i isplative najamnine.

Strogi propisi na snazi ​​su od ljeta 2022. Dogradonačelnica Kathrin Gaál naglašava da je zaštita životnog prostora od najveće važnosti. Posebno je stroga zabrana davanja općinskih stanova u podnajam koju je potvrdio Vrhovni sud 2022. godine. Kršenja ne samo da prijete raskidom ugovora o najmu, već i povratom nezakonite dobiti.

Kontrole i praćenje prihoda

Kao odgovor na nezakonito iznajmljivanje, Wiener Wohnen je uveo opsežne mjere informiranja i kontrole. Do kraja ožujka 2025. godine evidentirano je već 887 oglasa vezanih uz kratkoročni najam te su podnesene 163 kaznene prijave. To pokazuje da je grad unatoč izazovima u stalnoj borbi protiv nezakonitog iznajmljivanja stanova. Tijekom opsežnih provjera koje se provode nekoliko puta tjedno otkrivena su i dva ilegalna hotela na Wiedner Beltu.

Osim toga, nova zgrada policije odgovorna za praćenje propisa poduzela je stroge mjere. Nakon stupanja uredbe na snagu već je ispitano 808 zahtjeva za kratkoročni najam. Unatoč ovim intenzivnim kontrolama, još uvijek postoji kritički glas: oporbena stranka Zelenih poziva na daljnje mjere protiv "krađe životnog prostora", dok ÖVP poziva na pojačavanje kontrola.

Dualnom strategijom strogih kontrola i inovativne stanogradnje Beč se želi i dalje aktivno suočavati s izazovima na tržištu stanova. Model grada također se smatra uzornim na međunarodnoj razini; konkurenti poput Barcelone, Amsterdama i Pariza uveli su slične propise.

Bude li sve išlo po planu, Beč će ne samo provoditi stroge propise, već će i dalje biti uzor u izgradnji stanova i sigurnosti stanovanja.