Usredotočite se na bečko tržište stanova: stroge kontrole protiv ilegalne uporabe Airbnb -a
Beč će pooštriti pravila Airbnb iz 2024. godine i započeti veliki stambeni program za održivo stanovanje.

Usredotočite se na bečko tržište stanova: stroge kontrole protiv ilegalne uporabe Airbnb -a
Grad Beča privlači uzde kada je u pitanju iznajmljivanje apartmana za odmor. Od sredine do 2024. primjenjuju se stroga nova pravila: apartmani se mogu iznajmiti turistima najviše 90 dana u godini. Svatko tko krši ovaj propis mora očekivati osjetljive kazne do 50.000 eura po stanu, poput Express Express izvijestio. Posebna kontrolna skupina građevinske policije sada će ciljati na internetske platforme i slijediti oglase.
Ove mjere dolaze kao dio ambicioznog programa izgradnje stanova koji Beč provodi dugi niz godina. S preko 22.200 subvencioniranih stanova za više od 45 000 ljudi, grad se fokusira na održivost, zelenu arhitekturu i socijalnu infrastrukturu. 60 posto Beča već živi u subvencioniranom ili općinskom stambenom prostoru, što pomaže u održavanju najma.
Ilegalne najamnine pod nadzorom
U skladu s tim, grad Beča također je otkrio brojne ilegalne podređene tvrtke na platformama poput Airbnb -a. Stotine slučajeva ilegalnog najamnina u stanima u zajednici postali su poznati. Pogođeni stanari moraju očekivati otpuštanje i dobiti doživotnu bravu za pristup stanima u zajednici, poput Moj okrug izvijestio. Posljednjih godina identificirano je oko 250 slučajeva, a oko 100 njih odnosilo se na redovne i profitabilne najamnine.
Strogi propisi bili su na snazi od ljeta 2022., potpredsjednik Kathrin Gaál naglašava da je zaštita životnog prostora od najveće važnosti. Zabrana općinskog stambenog prostora, koju je Vrhovni sud potvrdio 2022. godine, posebno je stroga. Kršenja ne samo da prijete raskidu sporazuma o najmu, već i oporavka ilegalnog profita.
Kontrola i praćenje prihoda
Kao odgovor na ilegalne najamnine, Wiener Wohnen uveo je sveobuhvatne mjere informacija i kontrole. Do kraja ožujka 2025. godine već je registrirano 887 oglasa vezanih uz kratkoročne najamnine i podneseno je 163 kaznene prijave. To pokazuje da je, unatoč izazovima, grad u stalnoj borbi protiv nezakonitih najamnina stanova. Dva ilegalna hotela na pojasu Wiedner također su otkrivena tijekom opsežnih provjera koje se odvijaju nekoliko puta tjedno.
Pored toga, novi odjel građevinske policije, koji je odgovoran za praćenje propisa, pokrenuo je stroge mjere. Nakon što je regulacija stupila na snagu, ispitano je 808 prijava za kratkotrajni najam. Unatoč tim intenzivnim kontrolama, nema kritičkog glasa: Oporbena stranka koju Zeleni zahtijeva daljnje mjere protiv "krađe životnog prostora", dok ÖVP zahtijeva intenziviranje kontrola.
Sa svojom dvostrukom strategijom stroge kontrole i inovativne stambene izgradnje, Beč želi nastaviti aktivno rješavati izazove na tržištu stanova. Gradski model također se smatra uzornim međunarodnim, konkurenti poput Barcelone, Amsterdama i Pariza uveli su slične odredbe.
Ako sve ide prema planu, Beč ne samo da će provesti stroge odredbe, već će i dalje ostati model u izgradnji stanova i osiguravanju dnevnog boravka.