Keskittyminen Wienin asuntomarkkinoille: Tiukka valvonta laitonta Airbnb -käyttöä vastaan

Keskittyminen Wienin asuntomarkkinoille: Tiukka valvonta laitonta Airbnb -käyttöä vastaan

Wienin kaupunki kiristää ohjat loma -asuntojen vuokraamiseen. Vuoden 2014 puolivälistä sovelletaan tiukkoja uusia sääntöjä: Asunnot voidaan vuokrata turisteille enintään 90 päivää vuodessa. Jokaisen, joka rikkoo tätä asetusta Pikakauppa raportoitu. Rakennuspoliisin erityinen kontrolliryhmä kohdistuu nyt verkkoalustoihin ja jatkaa mainoksia.

Nämä toimenpiteet tulevat kunnianhimoisen asunto -ohjelman aikana, jota Wien on jatkanut monien vuosien ajan. Yli 45 000 ihmisen yli 22 200 tuetulla huoneistolla kaupunki riippuu kestävyydestä, vihreästä arkkitehtuurista ja sosiaalisesta infrastruktuurista. 60 prosenttia Wieneistä asuu jo rahoitettuissa tai yhteisöasunnoissa, mikä myötävaikuttaa vuokrien pitämiseen maltillisesti.

Laittomat vuokrat valvonta

Tätä taustaa vasten Wienin kaupunki on myös paljastanut lukuisia laittomia alakalvoja alustojen, kuten Airbnb: n, kautta. Sadat kuin kunnallisissa asuntojen laittomissa vuokrasopimuksissa on tullut tunnetuksi. Vaikuttavien vuokralaisten on odotettava lopettamista, ja heidät kielletään pääsemään neuvoston asuntoon elämää varten Minun piirini raportoitu. Viime vuosina on tunnistettu noin 250 tapausta, joista noin 100 heistä on huolissaan säännöllisistä ja kannattavista vuokrauksista.

Tiukat määräykset ovat olleet voimassa kesästä 2022 lähtien. Varakaupunginjohtaja Kathrin Gaál korostaa, että asuintilan suojeleminen on erittäin tärkeää. Alivalblettien kunnallisasunnon kielto, jonka korkein oikeus vahvisti vuonna 2022, on erityisen tiukka. Rikkomukset eivät vain uhkaa vuokrasopimuksen irtisanomista, vaan myös laittomien voittojen palauttamista.

Valvonta ja tulojen seuranta

Wiener Wohnen on ottanut käyttöön laajoja tieto- ja valvontatoimenpiteitä vastauksena laittomiin vuokraan. Maaliskuun 2025 loppuun mennessä rekisteröitiin 887 mainosta lyhyen aikavälin vuokrauksen yhteydessä ja 163 rikoshakemusta. Tämä osoittaa, että haasteista huolimatta kaupunki on jatkuvassa taistelussa asuintilan laitonta vuokrausta vastaan. Kaksi Wiedner -vyön laitonta hotellia löydettiin myös useita kertoja viikossa tapahtuvien laajojen ohjausten aikana.

Lisäksi asetusten seurannasta vastaava uusi rakennuspoliisi on ryhtynyt tiukkoihin toimenpiteisiin. Asetuksen voimaantulon jälkeen tutkittiin jo 808 lyhytaikaista vuokrausta koskevaa hakemusta. Näistä intensiivisistä valvontalaitteista huolimatta on edelleen kriittinen ääni: Vihreät oppositiopuolue vaatii lisätoimenpiteitä "asuintilan varkauksien" suhteen, kun taas ÖVP vaatii hallintalaitteiden tehostamista.

Kaksinkertaisen tiukan valvontastrategian ja innovatiivisen asuinrakentamisen strategian avulla Wien haluaa jatkaa asuntomarkkinoiden haasteiden aktiivista ratkaisua. Kaupungin mallia pidetään myös esimerkillisenä kansainvälisesti, kilpailijat, kuten Barcelona, ​​Amsterdam ja Pariisi, ovat ottaneet käyttöön samanlaisia ​​säännöksiä.

Jos kaikki sujuu suunnitelman mukaan, Wien ei vain pane täytäntöön tiukkoja säännöksiä, vaan pysyy edelleen mallin asuntojen rakentamisessa ja asumisalueen turvaamisessa.