Keskendumine Viini elamuturule: ranged kontrollid ebaseadusliku Airbnbi kasutamise vastu

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Viin pingutab Airbnbi reegleid aastast 2024 ja alustab säästva eluaseme jaoks suurt eluasemeprogrammi.

Wien verschärft ab 2024 die Airbnb-Regeln und startet ein großes Wohnbauprogramm für nachhaltigen Wohnraum.
Viin karmistas Airbnbi reegleid aastast 2024 ja alustab jätkusuutliku elamispinna jaoks suurt elamuhooneprogrammi.

Keskendumine Viini elamuturule: ranged kontrollid ebaseadusliku Airbnbi kasutamise vastu

Viini linn karmistab pühade korterite rentimisel ohjad. 2014. aasta keskpaigast kohaldatakse rangeid uusi reegleid: kortereid võidakse turistidele rentida maksimaalselt 90 päeva aastas. Igaüks, kes seda määrust rikub Exchange Express teatatud. Ehituspolitsei spetsiaalne kontrollrühm on nüüd veebiplatvormidele ja reklaamidele suunatud.

Need meetmed on osa ambitsioonikast eluaseme ehitusprogrammist, mida Viin on aastaid tegutsenud. Üle 22 200 subsideeritud korteri enam kui 45 000 inimese jaoks keskendub linn jätkusuutlikkusele, rohelisele arhitektuurile ja sotsiaalsele infrastruktuurile. 60 protsenti Viinidest elab juba subsideeritud või munitsipaalkorterites, mis aitab üüride mõõdukat hoida.

Ebaseaduslikud üürid katsepingil

Selle taustal on Viini linn avastanud ka selliste platvormide, näiteks Airbnb kaudu arvukalt ebaseaduslikke alamsagedusi. Omavalitsuste eluaseme ebaseaduslike üüride juhtumid on teada saanud. Mõjutatud üürnikud peavad ootama lõpetamist ja neil on keelatud pääseda nõukogu eluasemele eluasemeks Minu ringkond teatatud. Viimastel aastatel on tuvastatud umbes 250 juhtumit, millest umbes 100 hõlmasid regulaarset ja kasumlikku üürimist.

Ranged eeskirjad on kehtinud alates 2022. aasta suvest. Asepeakirja Kathrin Gaál rõhutab, et elamispinna kaitse on ülimalt oluline. Eriti range on kogukonna korterite allüürimise keelustamine, mida ülemkohus kinnitas 2022. aastal. Rikkumiste korral ähvardab mitte ainult üürilepingu lõpetamine, vaid ka ebaseadusliku kasumi taastamine.

Tulude ja tulude jälgimine

Vastusena ebaseaduslikule üürimisele on Wiener Wohnen kasutusele võtnud põhjalikud teabe- ja kontrollimeetmed. 2025. aasta märtsi lõpuks oli juba registreeritud 887 lühiajalise üüridega seotud reklaami ja esitatud 163 kriminaalasja kaebust. See näitab, et vaatamata väljakutsetele on linn jätkuvas lahingus ebaseadusliku eluaseme rentimise vastu. Mitu korda nädalas toimuvate ulatuslike kontrollide käigus avastati ka kaks Wiedneri vööl asuvat ebaseaduslikku hotelli.

Lisaks on määruste jälgimise eest vastutav uus hoonete politseiosakond võtnud ranged meetmed. Pärast määruse jõustumist uuriti juba 808 lühiajalise rendi taotlust. Hoolimata nendest intensiivsetest kontrollidest on endiselt kriitiline hääl: opositsioonipartei, mille rohelised kutsuvad üles täiendavaid meetmeid elamispinna varguse vastu, samal ajal kui Övp nõuab kontrollide intensiivistamist.

Oma topeltstrateegia rangete kontrollide ja uuendusliku elamuehituse abil soovib Viin jätkata aktiivselt tegeleda eluasemeturu väljakutsetega. Linna mudelit peetakse ka rahvusvaheliselt eeskujulikuks, sellised konkurendid nagu Barcelona, ​​Amsterdam ja Pariis on tutvustanud sarnaseid sätteid.

Kui kõik läheb plaanipäraselt, ei jõusta Viin mitte ainult rangeid sätteid, vaid jääb ka elamuehituse ja elutoa kindlustamise eeskujuks.

Quellen: