Suche
Fokus på Wien -boligmarkedet: Strenge kontroller mod ulovlig Airbnb -brug
Wien strammede Airbnb -reglerne fra 2024 og starter et stort boligbygningsprogram for bæredygtigt boligareal.
Fokus på Wien -boligmarkedet: Strenge kontroller mod ulovlig Airbnb -brug
Byen Wien tiltrækker tøjlerne, når det kommer til at leje ferie lejligheder. Fra midten af -2024 gælder strenge nye regler: Lejligheder kan lejes til turister i højst 90 dage om året. Enhver, der krænker denne forordning, må forvente følsomme straffe på op til 50.000 euro pr. Lejlighed, såsom Express Stock Exchange rapporteret. En speciel kontrolgruppe af byggepolitiet vil nu målrette online platforme og forfølge annoncer.
Disse foranstaltninger kommer i løbet af et ambitiøst boligprogram, som Wien har forfulgt i mange år. Med over 22.200 subsidierede lejligheder til mere end 45.000 mennesker er byen afhængig af bæredygtighed, grøn arkitektur og social infrastruktur. 60 procent af wiener bor allerede i finansierede eller samfundslejligheder, hvilket bidrager til at holde huslejer moderat.
Ulovlige huslejer under kontrol
På denne baggrund har City of Wien også afsløret adskillige ulovlige underlag via platforme som Airbnb. Hundredvis af tilfælde af ulovlige huslejer i kommunale boliger er blevet kendt. Berørte lejere skal forvente opsigelser og vil blive forbudt at få adgang til rådets boliger for livet Mit distrikt rapporteret. Cirka 250 sager er blevet identificeret i de senere år, hvor omkring 100 af dem vedrørte regelmæssige og rentable huslejer.
De strenge regler har været gældende siden sommeren 2022. Vice -borgmester Kathrin Gaál understreger, at beskyttelsen af boligarealet er af største betydning. Forbudet mod fremleje samfundslejligheder, der blev bekræftet af Højesteret i 2022, er især streng. I tilfælde af overtrædelser truer ikke kun lejekontrakten, men også inddrivelse af ulovlige overskud.
Kontrol og sporing af indtægter
Som svar på de ulovlige huslejer har Wiener Wohnen indført omfattende informations- og kontrolforanstaltninger. Ved udgangen af marts 2025 var 887 reklamer relateret til kortvarige huslejer allerede blevet registreret, og der var blevet indsendt 163 kriminelle klager. Dette viser, at til trods for udfordringerne er byen i en løbende kamp mod ulovlige boligudlejning. To ulovlige hoteller på Wiedner -bæltet blev også opdaget under omfattende kontroller, der finder sted flere gange om ugen.
Derudover har den nye bygningspolitieafdeling, der er ansvarlig for overvågning af reglerne, truffet strenge foranstaltninger. Efter at forordningen trådte i kraft, blev 808 ansøgninger om korttidsleje allerede undersøgt. På trods af disse intensive kontroller er der stadig en kritisk stemme: Oppositionspartiet, som de grønne opfordrer til yderligere foranstaltninger mod ”tyveri af boligareal”, mens ÖVP opfordrer til, at kontrollerne skal intensiveres.
Med sin dobbelte strategi for strenge kontroller og innovativ boligbyggeri ønsker Wien fortsat at aktivt tackle udfordringerne på boligmarkedet. Byens model ses også som eksemplarisk internationalt; Konkurrenter som Barcelona, Amsterdam og Paris har indført lignende regler.
Hvis alt går efter planen, vil Wien ikke kun håndhæve de strenge regler, men vil også fortsat være en rollemodel inden for boligbyggeri og boligsikkerhed.