Zaměření na vídeňský trh s bydlením: Přísné kontroly proti nelegálnímu používání Airbnb

Zaměření na vídeňský trh s bydlením: Přísné kontroly proti nelegálnímu používání Airbnb

Město Vídeň utahuje otěže, pokud jde o pronájem rekreačních bytů. Od poloviny roku 2024 začnou platit nová přísná pravidla: byty mohou být turistům pronajímány maximálně na 90 dní v roce. Každý, kdo toto nařízení poruší, musí počítat s přísnými sankcemi až 50 000 eur za byt Exchange Express hlášeno. Speciální kontrolní skupina stavební policie se nyní zaměří na online platformy a bude monitorovat reklamy.

Tato opatření jsou součástí ambiciózního programu bytové výstavby, který Vídeň prosazuje již mnoho let. S více než 22 200 dotovanými byty pro více než 45 000 lidí se město zaměřuje na udržitelnost, zelenou architekturu a sociální infrastrukturu. 60 procent Vídeňanů již žije v dotovaných nebo obecních bytech, což pomáhá udržovat mírné nájmy.

Nelegální pronájmy pod kontrolou

V této souvislosti město Vídeň také odhalilo četné nelegální podnájmy prostřednictvím platforem, jako je Airbnb. Známé jsou stovky případů nelegálních pronájmů v obecních bytech. Dotčení nájemníci musí počítat s výpovědí a bude jim doživotně zakázán přístup k obecnímu bydlení Můj okres hlášeno. V posledních letech bylo zjištěno přibližně 250 případů, z nichž přibližně 100 se týkalo pravidelných a ziskových pronájmů.

Přísné předpisy platí od léta 2022. Náměstkyně primátora Kathrin Gaál zdůrazňuje, že ochrana životního prostoru je nanejvýš důležitá. Přísný je zejména zákaz podnájmu obecního bydlení, který v roce 2022 potvrdil Nejvyšší soud. Porušením hrozí nejen vypovězení nájemní smlouvy, ale také vymáhání nelegálních zisků.

Kontroly a sledování příjmů

V reakci na nelegální pronájmy zavedl Wiener Wohnen komplexní informační a kontrolní opatření. Do konce března 2025 bylo evidováno již 887 inzerátů souvisejících s krátkodobými pronájmy a bylo podáno 163 trestních oznámení. To ukazuje, že navzdory výzvám město neustále bojuje s nezákonným pronájmem bytů. Během rozsáhlých kontrol, které probíhají několikrát týdně, byly odhaleny také dva nelegální hotely na Wiednerově pásu.

Kromě toho přijalo přísná opatření nové oddělení stavební policie odpovědné za sledování předpisů. Poté, co nařízení vstoupilo v platnost, bylo prověřeno již 808 žádostí o krátkodobé pronájmy. Navzdory těmto intenzivním kontrolám se stále ozývá kritický hlas: opoziční strana Zelených požaduje další opatření proti „krádeži životního prostoru“, zatímco ÖVP požaduje zintenzivnění kontrol.

Díky své duální strategii přísných kontrol a inovativní bytové výstavby chce Vídeň i nadále aktivně řešit výzvy na trhu s bydlením. Model města je také mezinárodně považován za příkladný; konkurenti jako Barcelona, ​​​​Amsterdam a Paříž zavedli podobné předpisy.

Pokud vše půjde podle plánu, bude Vídeň nejen prosazovat přísné předpisy, ale bude i nadále vzorem v bytové výstavbě a zabezpečení bydlení.