Zaměřte se na trh s bydlením ve Vídni: přísné kontroly proti nelegálnímu použití Airbnb

Zaměřte se na trh s bydlením ve Vídni: přísné kontroly proti nelegálnímu použití Airbnb

Město Vídně přitahuje otěže, pokud jde o pronájem svátečních bytů. Od poloviny -2024 se platí přísná nová pravidla: Apartmány mohou být pronajata turistům po dobu maximálně 90 dnů v roce. Každý, kdo porušuje toto nařízení, musí očekávat citlivé tresty až 50 000 EUR na byt, například Expresní burza hlášeno. Zvláštní kontrolní skupina stavební policie se nyní zaměří na online platformy a bude usilovat o reklamy.

Tato opatření přicházejí jako součást ambiciózního programu bytové výstavby, který Vídeň probíhá po mnoho let. S více než 22 200 dotovanými byty pro více než 45 000 lidí se město zaměřuje na udržitelnost, zelenou architekturu a sociální infrastrukturu. 60 procent Vídeňského již žije v dotovaném nebo obecním bydlení, což pomáhá udržovat nájemné mírné.

Nelegální nájemné pod kontrolou

Na základě tohoto pozadí město Vídně také odhalilo řadu nelegálních podsvětitelských společností na platformách, jako je Airbnb. Staly se známa stovky případů nelegálního pronájmu v komunitních bytech. Postižení nájemníci musí očekávat propuštění a obdržet celoživotní zámek pro přístup k komunitním byty, například Můj okres hlášeno. V posledních letech bylo identifikováno přibližně 250 případů, přičemž přibližně 100 z nich se týkalo pravidelných a ziskových pronájmů.

Přísná předpisy platí od léta 2022. Místo starosta Kathrin Gaál zdůrazňuje, že ochrana životního prostoru je nanejvýš důležitá. Zvláště přísný je zákaz subletovacích komunitních bytů, které potvrdil Nejvyšší soud v roce 2022. V případě porušení nejen ohrožuje ukončení nájmu, ale také o vymáhání nelegálních zisků.

Ovládání a sledování příjmů

Wiener Wohnen zavedl v reakci na nelegální nájemné rozsáhlé informace a kontrolní opatření. Do konce března 2025 bylo zaregistrováno 887 reklam v souvislosti s krátkodobým nájemným a bylo předloženo 163 trestních žádostí. To ukazuje, že navzdory výzvám je město v pokračujícím boji proti nelegálnímu nájemnému obytného prostoru. Během rozsáhlých kontrol, které se konají několikrát týdně, byly také objeveny dva nelegální hotely na pásu Wiedner.

Kromě toho nové oddělení stavební policie, které odpovídá za sledování předpisů, zahájilo přísná opatření. Poté, co nařízení vstoupilo v platnost, bylo prozkoumáno 808 žádostí o krátkodobý pronájem. Navzdory těmto intenzivním kontrolám neexistuje žádný kritický hlas: opoziční strana, kterou Greens vyžaduje další opatření proti „krádeži obytného prostoru“, zatímco ÖVP vyžaduje zesílení kontrol.

Díky své duální strategii přísných kontrol a inovativní výstavby bydlení chce Vídeň nadále aktivně řešit výzvy na trhu s bydlením. Model města je také považován za příkladná mezinárodní; Konkurenti jako Barcelona, ​​Amsterdam a Paříž zavedli podobné předpisy.

Pokud vše půjde podle plánu, Vídeň bude nejen prosazovat přísná předpisy, ale bude také i nadále vzorem v oblasti bydlení a zabezpečení bydlení.