Фокусът върху пазара на жилищни жилища във Виена: строг контрол срещу незаконна употреба на Airbnb

Фокусът върху пазара на жилищни жилища във Виена: строг контрол срещу незаконна употреба на Airbnb

Град Виена затяга юздите, когато става въпрос за наемане на ваканционни апартаменти. Строги нови правила ще се прилагат от средата на 2024 г .: Апартаментите могат да бъдат наети на туристи за максимум 90 дни в годината. Всеки, който наруши този регламент, трябва да очаква тежки наказания до 50 000 евро на апартамент Експресна фондова борса докладвани. Специална група за контрол на строителната полиция вече ще е насочена към онлайн платформите и ще наблюдава рекламите.

Тези мерки идват като част от амбициозна програма за строителство на жилища, която Виена преследва от много години. С над 22 200 субсидирани апартамента за повече от 45 000 души, градът се фокусира върху устойчивостта, зелената архитектура и социалната инфраструктура. 60 процента от виенците вече живеят в субсидирани или общински жилища, което помага да се поддържат наемите умерени.

Незаконни наеми на тестовата скамейка

На този произход градът на Виена също е разкрил множество нелегални суб -звълни компании на платформи като Airbnb. Стотици случаи на незаконни наем в апартаменти в общността са станали известни. Засегнатите наематели трябва да очакват уволнения и да получат заключване през целия живот за достъп до апартаменти в общността, като например Моят район докладвани. През последните години са идентифицирани около 250 случая, като около 100 от тях се отнасят до редовни и печеливши наеми.

Строгите разпоредби са в сила от лятото на 2022 г. Заместник -кметът Катрин Гал подчертава, че защитата на жилищното пространство е от изключително значение. Забраната на подгряващите апартаменти в общността, потвърдена от Върховния съд през 2022 г., е особено строга. В случай на нарушения не само прекратяването на наемането заплашва, но и възстановяването на незаконни печалби.

Контроли и проследяване на приходите

В отговор на незаконните наеми, Wiener Wohnen въведе изчерпателни мерки за информация и контрол. До края на март 2025 г. вече бяха регистрирани 887 реклами, свързани с краткосрочни наеми, и бяха подадени 163 наказателни жалби. Това показва, че въпреки предизвикателствата градът е в продължаваща битка срещу незаконни жилищни наеми. Два незаконни хотела на колана Wiedner също бяха открити по време на обширни проверки, които се провеждат няколко пъти седмично.

В допълнение, новото строително полицейско управление, отговорно за наблюдението на регламентите, предприе строги мерки. След като регулирането влезе в сила, вече бяха изследвани 808 заявления за краткосрочни наеми. Въпреки тези интензивни контроли, все още има критичен глас: опозиционната партия, която Зелените призовават за по -нататъшни мерки срещу „кражбата на жилищно пространство“, докато ÖVP призовава контролите да бъдат засилени.

Със своята двойна стратегия за строги контроли и иновативно строителство на жилища, Виена иска да продължи активно да се занимава с предизвикателствата на жилищния пазар. Моделът на града също се разглежда като примерен в международен план; Състезатели като Барселона, Амстердам и Париж въведоха подобни разпоредби.

Ако всичко върви по план, Виена не само ще наложи строгите разпоредби, но също така ще продължи да бъде пример за подражание в строителството на жилища и сигурността на жилищата.