Viena se află în criza Airbnb: noi reguli, griji vechi!

Viena se află în criza Airbnb: noi reguli, griji vechi!

Wien, Österreich - În Donaumetropolis Viena, s -au întâmplat multe în lumea închirierilor pe termen scurt la 1 iulie 2024. Acest amendament aduce cu ea schimbări cuprinzătoare: utilizarea comercială a Airbnb este acum interzisă în zonele rezidențiale, în timp ce în zonele ne -rezidențiale există o restricție de 90 de zile pe an. Cu toate acestea, tendința de închiriere pe termen scurt, iar chiria privată a propriei case rămâne neproblematică din punct de vedere legal la Viena. Acest lucru este evident și din faptul că Airbnb continuă să coopereze cu orașul și sunt activ în schimbul gazdelor pentru a crea claritate cu privire la noile reglementări, ca [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Este deosebit de izbitor faptul că autoritățile locale din Viena, precum și în alte orașe europene, precum Amsterdam și Barcelona, ​​iau măsuri restrictive pentru a lupta împotriva crizei spațiale de locuit. În timp ce chiriile din aceste orașe au crescut, Airbnb susține că nu este o problemă de bază care nu este, ci vacanța continuă în populație. În Austria, 13,3 la sută din apartamente sunt în prezent neutilizate, ceea ce oferă platformei un pic de sprijin în percepția publică. Reclamele de „cazare totală” pe Airbnb constituie doar 0,7 la sută din cele 4,9 milioane de unități rezidențiale din Austria, ceea ce corespunde aproximativ 34.400 de unități.

starea de lucruri din Viena

Numerele vorbesc de la sine: la Viena, acțiunea Airbnb este de 1,4 la sută, ceea ce este de două ori mai mare decât media austriacă. În 2024, închirierea pe termen scurt prin Airbnb a numărat aproape 2 milioane de sosiri de oaspeți în Austria - un indicator al popularității de acest fel. În comparație, 46,7 milioane de invitați au rămas în hoteluri și pensii interne în același an. Această mare cerere arată cât de importantă este închirierea pe termen scurt pentru sectorul turistic vienez și câți oameni beneficiază de aceste venituri. Pe de altă parte, peste 70 la sută dintre gazdele din Austria au închiriat doar o întreagă cazare anul trecut, ceea ce ilustrează că de multe ori ar trebui obținut doar un venit suplimentar.

În ciuda transformării actuale a circumstanțelor, Ellen Madeker de la Airbnb rămâne optimist. În rolul ei de șef al politicii publice pentru Dach și CEE, ea subliniază nevoia de reglementări clare și transparente. Este convins că regulile noi, proporționale, pot fi un avantaj atât pentru gazde, cât și pentru oraș. At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

Perspectiva gazdelor: Inside

mai ales în perioadele de creștere a costurilor de viață, partajarea locuințelor devine mai importantă pentru multe gazde: mai important în interior. Un sondaj din 2022 arată că 39 la sută dintre furnizori folosesc chiria de la închiriere pentru a -și acoperi cheltuielile zilnice. Aproximativ două cincimi depind chiar de aceste venituri suplimentare. Aceasta pune legătura personală între gazdă și oaspete în prim plan și arată importanța închirierilor pe termen scurt ca tampon social.

Guvernul orașului Viena se așteaptă mai multă transparență din noile reglementări europene, în timp ce Airbnb speră că regulile existente pe baza datelor noi ar putea fi relaxate. Discuția despre închirierea pe termen scurt reglementată rămâne interesantă și va oferi în continuare mult spațiu pentru dezvoltare în lunile următoare, așa cum va fi determinat și de [Airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-aterstuetzt- Transparente-fuer-hort-time Redemption-in-in-in-in-in-