Viena está na crise do Airbnb: novas regras, velhas preocupações!

Viena está na crise do Airbnb: novas regras, velhas preocupações!

Wien, Österreich - Na Donaumetropolis Vienna, muito aconteceu no mundo dos aluguéis de curto prazo em 1º de julho de 2024. Esta emenda traz mudanças abrangentes: o uso comercial do Airbnb é agora proibido em zonas residenciais, enquanto em zonas não residenciais há uma restrição a 90 dias por ano. No entanto, a tendência para o aluguel de curto prazo permanece, e o aluguel privado de sua própria casa permanece legalmente sem problemas em Viena. Isso também é evidente pelo fato de o Airbnb continuar a cooperar com a cidade e estar ativamente em troca dos hosts para criar clareza sobre os novos regulamentos, como [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jhr-bremst-terweg). É particularmente impressionante que as autoridades locais de Viena, bem como em outras cidades européias, como Amsterdã e Barcelona, ​​tomem medidas restritivas para lutar contra a crise do espaço. Embora os aluguéis nessas cidades tenham aumentado, o Airbnb argumenta que não é um problema básico que não é, mas a vaga contínua na população. Na Áustria, 13,3 % dos apartamentos não são utilizados, o que dá à plataforma um pouco de apoio na percepção do público. Os anúncios de 'acomodação total' no Airbnb representam apenas 0,7 % das 4,9 milhões de unidades residenciais na Áustria, que correspondem a cerca de 34.400 unidades.

O estado das coisas em Viena

Os números falam por si: em Viena, a participação no Airbnb é de 1,4 %, o que é duas vezes mais alto que a média austríaca. Em 2024, o aluguel de curto prazo via Airbnb contou quase 2 milhões de chegadas de convidados na Áustria - um indicador da popularidade desse tipo. Em comparação, 46,7 milhões de convidados ficaram em hotéis e pensões domésticas no mesmo ano. Essa grande demanda mostra o quão importante é o aluguel de curto prazo para o setor de turismo vienense e quantas pessoas se beneficiam com essas receitas. Mais de 70 % dos anfitriões na Áustria, por outro lado, alugaram apenas uma acomodação inteira no ano passado, o que ilustra que muitas vezes apenas uma renda adicional deve ser alcançada.

Apesar da transformação atual das circunstâncias, Ellen Madeker, do Airbnb, permanece otimista. Em seu papel de chefe de política pública de Dach e CEE, ela enfatiza a necessidade de regulamentos claros e transparentes. Está convencido de que regras novas e proporcionais podem ser uma vantagem para os anfitriões e para a cidade. Ao mesmo tempo, o Airbnb quer trabalhar em estreita colaboração com a cidade de Viena para ter um impacto positivo nos novos regulamentos de construção e na proteção do espaço de vida, relatórios [tuwien.at] (https://www-airbnbh-wohnbämkraumskrumisumsisumsisunsumesisunsenskrisumisunsumes-ing-enkrumkrumkrumeskrumisunsumesunskrisumsisumesunseskrumskrumskrumeskrumesunsunses/wienbnbähnbämkraumkrumisuumsunsumesunsuMisuMisisuMisisisuMisisuMisisuMisisuMisisuMisisunsuMosunses

A perspectiva dos hosts: Inside

Especialmente em tempos de aumento dos custos de vida, o compartilhamento de casas se torna mais importante para muitos hosts: mais importante por dentro. Uma pesquisa de 2022 mostra que 39 % dos fornecedores usam o aluguel do aluguel para cobrir suas despesas diárias. Cerca de dois quintos dependem dessas receitas adicionais. Isso coloca a conexão pessoal entre host e hóspede em primeiro plano e mostra a importância de aluguel de curto prazo como um amortecedor social.

O governo da cidade de Viena espera mais transparência dos novos regulamentos europeus, enquanto o Airbnb espera que as regras existentes baseadas em novos dados possam ser relaxadas. A discussão sobre a locação regulamentada de curto prazo permanece emocionante e ainda oferecerá muito espaço para o desenvolvimento nos próximos meses, como também será determinado por [Airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/irbnb-unterstuetzt- transparente--fuer-hort-time regerstion